Naabritevahelised suhted kommunaalkorteris ei toimi enamasti kuigi hästi. Enamik elanikke ei tea, et kommunaalkorteris elamiseks kehtivad reeglid. Kui iga konfliktne pool neid uurib, siis kõik probleemid lahenevad seaduse raames.
Kommunaalkorter: määratlus, elanike kategooriad
Kommunaalkorter on kinnistu, mis koosneb mitmest eluruumist, mis kuuluvad mitmele omanikule. Korteris elab reeglina mitu peret ja jagavad ühiseid ruume: köök, esik, vannituba, wc.
Seadus lubab korteris elada korraga nii nende osa kui ka üürnikud. Igal poolel on õigus omada ja kasutada oma territooriumi ning omanikud võivad ka vara käsutada (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 30).
Iga leibkonna õigused ühiskorteris
Isikutel, kes omavad ühiskorteris eluruume, on õigus neis iseseisvalt elada või neid välja üürida. Samas ei ole vaja naabrite nõusolekut üürilepingu alusel kolmandate isikute sisse kolimiseks. Vajadusel saavad nad registreerida üürnikud eluasemesse.
Kui saate eluaseme sotsiaalüürilepingu alusel, on teie territooriumi väljaüürimine keerulisem. Selleks tuleb täita mitmeid nõudeid:
- vastavus elamispinna normidele (12 ruutmeetrit inimese kohta);
- üürileandja kirjalik nõusolek;
- naabrite nõusolek ühiskorteris.
Nii omanikud kui üürnikud saavad üürnikke majutada tasuta. Teiste osapoolte nõusolek pole vajalik. See reegel kehtib ka külaliste kohta. Eluruumide kasutamise eeskirjas ei ole piiranguid külaliste arvule ja viibimise ajale. Ühiskorteris saavad nad kasutada ühisruume omanike või üürnikega samadel alustel. Nende registreerimata elamisperiood ei tohiks siiski ületada 90 päeva.
Kõigil elanikel on ühiskorteris elamiseks ühesugused reeglid. Seadus ei anna kummalegi poolele privileege.
Avalikud alad: õigused ja kohustused
Igal poolel on õigus kasutada ühist territooriumi. Vaikimisi saate sellele asetada mööblit või muid esemeid, kuid nii, et see ei rikuks teiste elanike õigusi. Ühisruum ei tohi olla segamini. Ühisvara ei kuulu müügile. Kõigil elanikel on samad õigused.
Oma korteriosa müümisel võetakse müüjalt ära ühisruumide kasutusõigus. Kõik ühise territooriumiga seotud küsimused lahendatakse kohtu kaudu.
Ühisvara remont on kõigi osapoolte ülesanne. Otsuse remonditööde teostamise kohta võivad teha aktsiate omanikud või kaasatud eksperdid. Tööde lõpetamisel koostatakse kalkulatsioon. Iga korteri ruumide omanik maksab remondi eest proportsionaalselt oma osaga. Kui pool keeldub maksmast, nõutakse remondiraha sisse kohtu kaudu.
Müra
Vaikuse režiim on seatud 23:00-07:00. Sel perioodil ei tohiks müra ületada 45 detsibelli, mis on tüüpiline rahulikule vestlusele. Kui müratase on häiritud, on naabritel õigus kutsuda politsei. Päevasel ajal on elanikel õigus tõsta mürataset 55 detsibellini. Teiste osapoolte nõuded nende vastu ei ole seaduslikud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik).
Öist vaikust ühiskorteris häirivad toimingud:
- raadiote, võimendite, magnetofonide, televiisorite kasutamisele mürataseme ületamisel;
- pillimängu, laulmise ja karjumise juurde;
- teostada remondi- ja ehitustöid võimsate tööriistadega, mille tulemuseks on suurenenud müra;
- pürotehnika kasutamisele;
- muud vaikust häirivad tegevused.
Rikkujale võidakse määrata rahatrahv kuni 2000 rubla.
Suitsetamine
Ühiskorterites suitsetamist keelavaid seadusi ei ole. Suitsetamiseks on aga keelatud kasutada avalikke kohti, kuna naabrid on sunnitud "hõõguvate toodete suitsu sisse hingama" (Föderaalseadus nr 87 "Tubaka suitsetamise piiramise kohta"). Naabrid võivad üritada suitsetavaid elanikke kohtusse kaevata või kutsuda õpetlikuks vestluseks kohaliku politseiniku.
Loomad
Loomadega kommunaalkorteris elamise eeskiri ei kajastu valitsuse otsuses nr 25 „Eluruumi kasutamise eeskirja kinnitamise kohta“. Varem tohtisid kassid ja koerad viibida ainult kõigi elanike kirjalikul nõusolekul. Nüüd sellist normi enam pole. Omanikud ja üürnikud võivad oma kinnistul loomi pidada, kui naabritel pole neile vastunäidustusi. Vastasel juhul on vaja nende nõusolekut.
Väärib märkimist, et loomaomanikud kannavad täielikku vastutust sanitaar- ja hügieenilise puhtuse eest. Kui loomade kommunaalkorteris elamisel rikutakse teiste osapoolte õigusi, näiteks: koer haugub öösel, siis võib pöörduda kohtusse.
Puhastamine
Seda protseduuri reguleerivad Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku normid. Kommunaalkorteris elamise reeglid, mille “vastutuskoodeks” on seaduses sätestatud, vaid täiendavad neid eeskirju.
Iga üürnik on kohustatud kandma rahalise koormuse korteri vara ülalpidamise eest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 43). Tsiviilseadustik lisab vaid, et vastutus peab olema proportsionaalne osaga ühisvaras.
Üldkasutatavate ruumide koristamisel arvestatakse elanike arvu igas toas ja omaniku osa korteris. Praktikas toimub puhastamine kindlaksmääratud ajakava järgi.
Kommunaalteenuste tasumine
Elanikud maksavad kommunaalmakseid proportsionaalselt oma osaga ühisvaras.
Valik 1 – üksikuid mõõteseadmeid pole. Sel juhul viiakse see läbi poolte kokkuleppel, näiteks: olenevalt asustatud piirkonnast või elanike arvust.
Variant 2 - on olemas mõõteseadmed. Teenuste eest tasub kumbki pool oma arvestite järgi ning kommunaalkulud ühise territooriumi kasutamise eest jaotatakse kokkuleppel.
Kui naabrid pole kompromissi leidnud, on teenuste eest tasumise reeglid järgmised:
- kütte eest tasutakse proportsionaalselt osaga korteri omandis;
- maksed vee ja gaasi eest jaotatakse vastavalt elanike ja külaliste arvule, kes elavad ruumis kauem kui üks kuu;
- elektri eest makstakse iga ruumi seadme võimsuse ja nende arvu alusel;
- Kirje “Hooldus ja remont” tasutakse tegeliku ruumi(de) ja üldkasutatavate ruumide osakaalu alusel.
Seadusandlus ei kehtesta elanike kohustust tasuda kommunaalmakseid hoolimatute, kohustusi mittetäitva naabri eest.
Ümberarendamine
Ühiskorteri vara on ühisvara, mistõttu on ümberehitus võimalik ainult kõigi omanike ja üürnike nõusolekul. Veelgi enam, nende hea tahte žest peab olema vormistatud kirjalikult ja notariaalselt kinnitatud. Vastasel juhul toob selline tegu kaasa kopsaka trahvi ja nõude tagastada korpus endisesse konfiguratsiooni.
Naabrite loast üksi ei piisa. Vaja on vastavate asutuste luba. Selle saamiseks tuleb koostada ümberehituse eskiis ja osa omandiõigust kinnitavad dokumendid. Ümberehitusest keeldutakse, kui see mõjutab kandvaid seinu.
Kuidas oma osa müüa: üldreeglid
Siin ei saa te ilma Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 250ta hakkama. Selle kohaselt on ühiskorteris osaluse eelisõigus naabritel. Kui nad sellest privileegist keelduvad, peavad nad esitama kirjaliku keeldumise. See dokument on vajalik vara võõrandamise tehingu registreerimiseks.
Mõnikord ei taha naabrid osalust osta ega anna loobumist. Sel juhul on vaja neile saata notari kinnitatud kirjalikud teated. Naabrit ei ole teavitatud, kui teda ei teavitata. Kuu aja jooksul pärast dokumendi kättesaamist vastamata jätmist tõlgendatakse keeldumisena.
Kui kommunaalkorteri ruumide omanik on alaealine, siis tehakse keeldumine ainult eestkoste- ja hoolekandeasutuste nõusolekul.
Osa müügist ei pea naabreid teavitama, kui ostjaks on kommunaalkorteri omanik.
Kui müüja ei ole teisi omanikke teavitanud, võidakse talle keelduda tehingu registreerimisest. Naabreid teavitamata tehtud tehingut saab vaidlustada kohtus ühe kuu jooksul alates vara müügikuupäevast.
Kui naaber jättis mõjuvatel põhjustel tehingu vaidlustamise tähtaja mööda, saab ta müügi vaidlustada Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 205 alusel. Ostja õigused ja kohustused lähevad talle üle ning riiklikku registrisse tehakse vastav kanne. Loe lähemalt kommunaalkorteri toa müügist.
Õigused vabale toale
Eluruumid lähevad üürnikele või omanikele, kui need on vabastamise hetkel tunnistatud madala sissetulekuga. Kui neid pole, läheb tuba perele, kus inimese kohta ei ole eluaseme tagamise standard täidetud.
Ruumide erastamise peensused
Erastamine puudutab ainult sotsiaalüürilepingu alusel üüritavaid ruume. Üürnik võib enda omandisse anda ühe või mitu ruumi, kuid mitte ühiskorterit tervikuna.
Erastamise läbiviimiseks on vaja kõigi pereliikmete nõusolekut. Kui vähemalt üks neist ei soovi omanikuks saada, peab ta esitama notariaalselt tõestatud keeldumise.
Kui toas elavad alaealised lapsed, on lisaks vaja ka eestkoste- ja eestkosteasutuste nõusolekut. Nende otsus sõltub argumentidest, mis toetavad lapse huve. Tuleb täita järgmised nõuded:
- lapsele tagatakse eelmisega samaväärne eluase;
- uues kohas täidetakse sanitaar- ja hügieeninõudeid.
Erastamise käigus ei ole vaja naabrite nõusolekut.
Mida teha segajatega
Kommunaalkorteris elamise reeglid ja võitlus rikkujatega on omavahel tihedalt seotud. Igal inimesel on õigus kaitsta oma huve elu- ja tegevusvaldkonnas (Vene Föderatsiooni põhiseadus).
Kui probleemi ei ole võimalik rahumeelselt lahendada, on ainus võimalus probleemi lahendamiseks esitada kohtusse hagi. Negatiivse nõude mõiste on seotud kommunaalkorteritega. See tekib siis, kui rikutakse elanike õigusi üldkasutatavatele aladele. Kohtuotsuse tegemisel jälgivad kohtutäiturid sellest tulenevate kohustuste täitmist.
Vaikimise osas tuleks pöörduda õiguskaitseorganite poole. Soovitav on saata oma soov kirjalikult. Nende organite pädevusse kuuluvad ka avalikus kohas suitsetamise, mürgiste ainete hoidmise, vara kahjustamise jms puudutavad küsimused.
Ebaseadusliku ümberehituse korral, mis ohustab maja struktuuri terviklikkust, võivad elanikud pöörduda STI poole.
Statistika kohaselt elab umbes 18% kodanikest endiselt kommunaalkorterites. Targem on luua suhted naabritega sõbralikul noodil, sest kohtumenetlus ainult süvendab olukorda.
16-11-2007, 20:53
16-11-2007, 21:10
Meie naaber kolis sisse uued üürnikud, abielupaar. Abikaasa suitsetab õhtuti toas, hais läheb koridori. Koridoris (otse nende toa vastas) on jalutuskäru ja kärus on karusnahast ümbrik. Ma kardan, et see haiseb. :(
Kas ma saan neile toas suitsetamise kohta vastu vaielda või on nad nende õiguste piires?
Mulle väga ei meeldi sõimu ja üldiselt tüütavad inimesed:008:
Vaesed naabrid. :) Kas on võimalik, et varsti hakatakse küsima, et kas naabrid ühiskorteris võivad käia köögis, wc-s jne...
Mida arvate - kas teil on õigus oma toas teed juua ja telekat vaadata?
Palju valikuid:
- Eemaldage ümbrik.
- Paluge toas mitte suitsetada
- Paluge suitsetada tualetis või koridoris.
-Räägi sellest perenaisega - las ta küsib neid enda nimel.
Keskendun sõnale ASK...Nad on ikka inimesed. Kui kohtled inimesi inimlikult, teevad nad seda kogu südamest.
Selle asemel, et otsida, kas neil on ÕIGUS suitsetada....
MINU ARVATES. Ärge solvuge, kui midagi juhtub.
16-11-2007, 21:19
Meie riigis pole minu teada kodus suitsetamine keelatud.
Eemaldage ümbrik ja liigutage jalutuskäru.
Teil on vedanud, et inimene ei suitseta köögis, vannis, tualetis, koridoris teie toa uste all.
Rääkige inimesega, paluge tal korteris mitte suitsetada, äkki suitsetab rahulikult sissepääsus.
Augustinus
16-11-2007, 21:58
Pisikesed jalad
16-11-2007, 22:12
Meil on ka naaber ühiskorteris, kes suitsetab oma toas ja iga päev tulevad tema juurde sõbrad, kaks-kolm inimest, kes kõik istuvad 12-ruutmeetrises toas. ja suitsetada lakkamatult. Ja siis nad teevad ukse lahti ja ventileerivad selle koridori. Suits ikkest. Palusid tuulutada akna lahti tehes – sellest polnud kasu. Kuid see lõhn ajab mind köhima ja ma ei taha, et mu laps seda hingaks. Kuid meie riigis teavad kõik oma õigustest, kuid unustavad teiste õigused. Teate, on väljend, mis ütleb: "Inimese vabadus lõpeb seal, kus algab teise inimese vabadus". Minu arvamus on, suitseta nii palju kui tahad, vaid jälgi, et su suits üldkasutatavatesse ruumidesse ei tungiks.
Tunnen teema autorile kaasa ja mõistan. Meil on avalikes kohtades suitsetamise seadus, aga ma arvan, et seda ei saa kommunaalkorteritega siduda ja isegi kui sunnid seda järgima, siis politsei ei tule, piirkonnapolitseinik ei hooli.
16-11-2007, 22:34
Mis politsei seal on, millest sa räägid? Ma ei hakka sõda alustama. Küsisin nõu. Sain nõu. Aitäh.
Just esimest korda puutusin sellise probleemiga kokku, varem polnud korteris suitsetajaid. Ma mõtlen, kas küsida või mitte. Ma pole veel küsinud.
17-11-2007, 01:35
Siiski on ilmselt teie olukorras peamine, et teie kõrval elavad üürnikud, nii et saate seda nõuda.
jah)))
(Ja raha eest!)
17-11-2007, 01:40
Mulle väga ei meeldi sõimu ja üldiselt tüütavad inimesed:008:
Üüriruumis - on õigus suitsetada, seksida ja rokki kuulata... Rokk - kuni 23-00...
Ma arvan, et seni, kuni teie naaber ei ole nördinud teie jalutuskäru pärast koridoris, ei tohiks te olla nördinud tema suitsetamise pärast...
Huvitav – kus sa suitsetad?
Köögis?
Augustinus
17-11-2007, 01:41
;8415581"]Jah)))
Üürnik on üürnik, kuna tal on samad õigused üüripinda ja MOP-i kasutada, ainult Lepingu kehtivuse ajaks...
(Ja raha eest!)
No jah, mis on tema leping ilma naabrite nõusolekuta?
17-11-2007, 02:06
No jah, mis on tema leping ilma naabrite nõusolekuta?
17-11-2007, 02:17
Huvitavad arvamused... Aga ilmselt on seisev vanker ja sigarettide lõhn mõnevõrra erinevad asjad. Ise suitsetan palju. Aga ainult nii, et mittesuitsetajaid ei segaks.
Respekt autorile soovi eest see probleem sõbralikult lahendada. Arvan, et tuleb rääkida ja kui "õiguste õõtsumine" algab, siis selgitage naabrile, et omanik üürib ühiskorteris toa välja, sh teie (naabri) nõusolekul ja kui on selline joove, siis võib selle nõusoleku tagasi võtta...
Augustinus
17-11-2007, 02:18
Mis on sellel pistmist naabrite nõusolekuga, kui ta oma kinnistu välja üüris ja seal suitsetab?
Tema vara noh. kommunaalkorteris, naabrite nõusolekul. Kui mulle ei meeldi naabri käest tuba üüriva inimese käitumine, siis palun naabril see inimene välja tõsta. Täpsemalt ma ei küsi, aga nõuan. Kuid mitte kõik ei otsusta üürnikku registreerida ning mitte iga üürnik ei taha üüritud ruumi akna kaudu siseneda ja sealt väljuda.
Tegelikult on seda teemat siin juba palju käsitletud. Sa võid ju isegi soovi korral ja teatud tingimustel oma naabri-üürniku trepikojast välja tõsta, mida iganes öeldakse, aga neil on vähem õigusi kui kinnistu omanikel.
17-11-2007, 02:42
Mis on sellel pistmist naabrite nõusolekuga, kui ta oma kinnistu välja üüris ja seal suitsetab?
GGRC!!!
17-11-2007, 02:50
Tema vara noh. kommunaalkorteris, naabrite nõusolekul.
Jätkuvalt tuleb vahet teha toa sotsiaalüürniku (kellel on kohustus hankida kõigi teiste korteris elavate üürnike/omanike nõusolek) ja toa omaniku õigused, kellel on õigus oma eluruumi käsutada. vara kelleltki nõusolekut küsimata.
Ja iga osapool saab alla laadida õigusi oma rikutuse/tegevuse/hariduse ulatuses.
17-11-2007, 09:01
Rahvas, kommunaalkorteri toast oli juba teema. Üks tüdruk andis lingi veenvale materjalile naabrite nõusoleku/mittenõusoleku kohta tööandjate kohalolekuga
17-11-2007, 09:06
17-11-2007, 10:07
Oeh, üürilepingu alusel üürnike olemasolu kohta. Ühesõnaga, nõusolekut pole vaja. Ja enamik minust palju kogenumaid juriste ütlevad ühel häälel – seda ei nõuta. Nõustun sellega, et suitsetada tuleb, et teised vastikuid asju sisse ei hingaks, eriti lapsed. Üldiselt tapab üürnik-naabri positsioon: aga aimata, et kommunaalkorteris, hruštšovkas, on ilmselt pragusid täis ja uks ei ole hermeetiline, kas see on raske? Ma arvan, et tal pole lapsi. Teema autor - kui te ei suuda asja rahumeelselt lahendada, on teil õigus üürilepingu lõpetamiseks kohtusse kaevata. Kuid ainult teie teate, et see on närune äri ja teie naaber võib nendes "tuhatoosides" liikuda sugulaste varjus. Nii et edu teile ja teie lapsele.
Kuidagi ei sobi üks asi teisega kokku. Mis on üürilepingu ülesütlemise alused ja isegi kolmanda isiku poolt lepingu alusel?
17-11-2007, 14:42
Anna Karenina
17-11-2007, 14:46
17-11-2007, 16:03
Siin juhtus meil aga huvitav juhtum sissepääsu juures... Läksime tagauksest platsile suitsu tegema ja meie ees suitsetasid ja sülitasid naabrid meie enda ühiskorterist... Järsku naaber kõrvalkorterist lendab - tema näoilme järgi otsustades mõtlesin ma. et me nüüd kohtume maaga (alates 4. korruselt)... ja süüdistab meid sülitamises, samaaegselt kõik elektrikute jäetud suitsukonid nurka üles riputades ja seal kogu aeg lamamises... Aga kõige tähtsam fraas öeldi lõpliku otsusena: “See on minu sissepääs!!!”, pärast registreerimise kohta küsimist..
Sellest ajast peale hoiatab mu abikaasa sissepääsu juures suitsetajatega kohtudes “vastutuse eest”. Kuigi sellised avaldused pole kohalikust politseinikust kaugel.
Siin on lugu naabritest.
Naabril väga õige positsioon!
Kui igaüks meist on valmis mõistma, et "See on minu sissepääs!!!" (maja, korter, linn, maa), võitle selle eest ja “Aja Kazlovid minema” kes jama - saame ilusa ja hubase sissepääsu, maja, korteri, linna, maa!!!
17-11-2007, 16:15
Ei, poisid, miks te jälle kakskümmend viis olete: 073: Meie naabril on õigus üürida ilma meie nõusolekuta, tal on. Olen teadlik: ded: ma lihtsalt ei taha koridoris suitsu sisse hingata, kas ma saan seda selgelt selgitada?
Muide, kes küsis, kus ma suitsetan... ma ei suitseta.
Täna on vaba päev, naaber on kodus ja suitsetab veelgi (enne suitsetas ainult õhtul, päeval töötas). Ebameeldiv:073:
Teie probleemi juurde tagasi pöördudes.
Tegelikult, siin sa lähed
17-11-2007, 17:35
Kas naaber on piisav?
Bolibumpa
17-11-2007, 18:46
Või äkki paluge oma naabril toas mitte suitsetada?
Noh, väike laps ju?!
Lapsed on lõhnade suhtes väga tundlikud...
Kas naaber on piisav?
18-11-2007, 02:30
;8421544"]Tagasi teie probleemi juurde.
1) See, et naaber oma toas suitsetab (milleks tal on täielik õigus) on vähim kurja. Mida sa teeksid, kui ta köögis suitsetaks? vannitoas? tualetis? istub kalidoris tubaretil?
2) soovitage teil tema uksele (ja omale) tihendid teha.
3) paigalda kööki sissepuhkeventilaator – siis ei lase koridoris tekkiv liigne õhurõhk naabri toast suitsu koridori pääseda.
4) soovita oma naabrile, et ostaksite talle kallimad sigaretid – ja seega turvalisemad ja nauditavamad. Näiteks Captain Blacki sigarillod lõhnavad teistele väga meeldivalt... DUNHILL (eriti juubelikollektsioon) on ka meeldiva lõhnaga...
5) proovige ise sigaretti süüdata hetkel, kui tunnete naabri toast lõhna.
Tegelikult, siin sa lähed
:046::046::046: Ma saan aru, et see on nali? Mul on tänapäeval huumorimeel...
Stead, kas olete kunagi elanud ühiskorteris või on see lihtsalt teie "agendi nõuanne"?
Uskuge mind, sõja alustamine on sama lihtne kui pirnide koorimine, aga rahus elamine on kunst!:ded: Tean omast käest :))
Kas sa oled suitsetaja? Kui jah, siis te ei saa aru, et suitsetamine MOP-is ja mittesuitsetajate ruumis on peaaegu sama
Nr 3, ei kommenteeri üldse!
4.5 ilmselge mõnitamine
Muide, kui meie naabri sõbrad tulid ja köögis suitsetasid, reageerisid nad palvele trepil suitsetada üsna adekvaatselt. Ja ka muusika välja lülitada kell 2 öösel :)):001:
Muide, inimene ei pruugi lihtsalt päriselt arvata, et tema suitsetamine on naabrite probleem ja tal pole mingit probleemi välisuksest välja suitsetama minna.
PPKS! Tahtsin sama kirjutada, on täiesti võimalik, et tal ei teki trepile minnes probleeme.
Respekt autorile! Küsi. Kui see ei aita, küsige perenaise käest, ma arvan, et temal pole ka probleeme naabritega!
Tere Kooskõlas
VENEMAA FÖDERATSIOON
Föderaalseadus
KODANIKE TERVISE KAITSEMISEST JA TUBAKATARBIMISE TAGAJÄRJEST
1. Vältimaks keskkonnast tuleneva tubakasuitsu mõju inimeste tervisele, on suitsetamistubakas keelatud (välja arvatud käesoleva artikli 2. osas sätestatud juhud):
10) liftides ja korterelamute üldkasutatavates ruumides;
Köök - üldkasutatav ruum
Kooskõlas . Föderaalseadusega kehtestatud tubaka suitsetamise keelu rikkumine teatud territooriumidel, ruumides ja rajatistes
1. Föderaalseadusega kehtestatud tubaka suitsetamise keelu rikkumine teatud territooriumidel, ruumides ja rajatistes, välja arvatud käesoleva artikli 2. osas sätestatud juhtudel, toob kodanikele kaasa haldustrahvi summas viis eurot. sada kuni tuhat viissada rubla.
Seetõttu peate protokolli koostamiseks ja suitsetajate haldusvastutusele võtmiseks võtma ühendust politseiosakonnaga.
Jelena Tarasova
Tere pärastlõunast, tänan teid küsimuse eest. Peaksite teadma, et vastavalt artiklile. Föderaalseaduse "Kodanike tervise kaitsmise kohta tubakasuitsu keskkonnamõjude ja tubakatarbimise tagajärgede eest" artikkel 9:
1. Kodanike tervise kaitsmise valdkonnas keskkonnas tekkiva tubakasuitsu ja tubaka tarbimise tagajärgede eest on kodanikel õigus: 1) soodsale elukeskkonnale ilma keskkonnatubakasuitsuta ja tervise kaitsele keskkonnatubaka mõjude eest. suits ja tubakatarbimise tagajärjed;
Vastavalt Art. 12 Seadus:
2. Tubaka suitsetamine on vara omaniku või muu tema volitatud isiku otsuse alusel lubatud: 1) selleks ettenähtud kohtades vabas õhus või eraldatud ruumides, mis on varustatud ventilatsioonisüsteemidega ja korraldatud. pikamaareise tegevatel laevadel reisijateveoteenuse osutamisel; 2) selleks ettenähtud kohtades vabas õhus või korterelamute eraldatud üldkasutatavates ruumides, mis on varustatud ventilatsioonisüsteemidega.
Seega on teil täielik õigus elule ilma tubakasuitsuta.
Saata politseile avaldus taotlusega algatada haldusõiguserikkumise juhtum art. .
Võite pöörduda ka föderaalse tarbijaõiguste kaitse ja inimeste heaolu järelevalve talituse territoriaalse osakonna poole avaldusega, et algatada oma naabrite vastu haldusõiguserikkumise juhtum vastavalt artiklile. 6.3, .
Üldiselt püüdke naabriga kokkuleppele jõuda, heanaaberlikud suhted on väärtuslik asi.
Kortermajade elanike jaoks on suitsetavate naabrite olemasolu tõeline karistus. Vähesed inimesed tahavad õue minna iga kord, kui tunnevad, et tahaks sigaretist tõmmata. Nii et nad suitsetavad köögis, rõdul või tualetis. Kui pereliikmed on kõige sagedamini sellele lojaalsed, siis teised majaelanikud ei taha leppida teiste inimeste halbade harjumustega. On teada, et passiivne suitsetamine mürgitab ka keha. 2017. aastal muutus olukord selgemaks nende kasuks, kes on sunnitud võõrast suitsu hingama. Venemaa ülemkohtu otsuse kohaselt riskivad tubakasõbrad nüüd oma rahakotiga, tekitades naabritele ebamugavusi.
Tõsine kohtuasi, mille põhjustas korteris suitsetamine, leidis hiljuti aset Novosibirskis. Mitmekorruselise maja elanik suitsetas mitu aastat oma lodžal ja tubakalõhn tõmbas teistesse ruumidesse. Ilmselt ei avaldanud ükski märkus ega taotlus suitsetajale mingit mõju.
Naabermajas elav mees, kellel on väike laps, ei pidanud vastu ja pöördus hagiga kohtusse. Kaks aastat järjest kaitses ta oma õigust hingata puhast õhku, pannes kurjategija majas suitsetamise keelustama. Lisaks soovis linnaelanik temalt saada moraalse kahju tekitamise eest 250 tuhat rubla.
Novosibirski piirkonnakohus keeldus haldusasja algatamast. Otsust selgitati nii: tubakasuits on antud juhul elaniku subjektiivne tunne, millest rahatrahvi määramiseks ei piisa. Puudusid tõendid selle kohta, et õhk oleks tubakaühenditega saastunud.
Mees ei andnud alla ja pöördus otsejoones Venemaa ülemkohtusse. Kõrgeim kohus selgitas pärast menetlust, et meie riigi seadused ei näe ette kodus suitsetamise keeldu. Samas on põhiseaduse järgi kõigil venelastel õigus elada tervislikus keskkonnas. Sigarettidest eralduv suits on mürgine ja kantserogeenne, mistõttu on passiivne suitsetamine tervisele väga kahjulik, eriti väikelastele. Kui korteris on naabrite süül tubakalõhn, siis on see siiski hea põhjus kurta.
Mõistes, et asi võtab tõsise pöörde, kolis Novosibirski suitsetaja teise korterisse, lootes seal konflikti lõpetada. Vastutusest tal siiski pääseda ei õnnestunud. Kohtunik otsustas Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 151 viidates maksta endisele naabrile tekitatud moraalse kahju eest 5 tuhat rubla hüvitist. Kohtuotsuses rõhutati, et tubakasuits ei tohiks langeda väljapoole suitsetaja eluruumi piire, tekitades teistele füüsilist ja moraalset ebamugavust. 
Praegu kehtiva seaduse järgi on teisi inimesi häiriva suitsetamise eest trahv kõige sagedamini 500-1500 rubla. Summa tõuseb kahe-kolme tuhande rublani eeldusel, et suitsuhaigete hulgas on lapsi.
Mida teha, kui naabrid suitsetavad ja haisu tuleb korterisse
Olukorda, kus maja teiste korterite elanike tõttu tubaka järele haiseb, tuleb ette paljudel mittesuitsetajatel. Veelgi enam, kui mõne inimese korteris on sigaretisuits harva ja nad saavad sellega kuidagi leppida, siis teistel on naabrid, kes suitsetavad iga viie minuti tagant. Peate pidevalt ruumi ventileerima või aknad tihedalt sulgema, pihustades õhuvärskendajaid.
Eksperdid ütlevad, et ainult 20% ohtlikest ainetest satub suitsetaja kehasse ja ülejäänud 80% õhku. Nii hingavad korterielanikud, kes pigistavad kõrvalmajas elavate tubakasõprade ees silma kinni.
Kõige õnnetumad peavad pidevalt puhastama riideid, pehmet mööblit ja vaipu, mis saavad kiiresti ebameeldiva lõhnaga küllastunud. Probleem on eriti terav vanades majades, kus ventilatsioon ise on kehv või pole pikka aega korda tehtud.
Passiivse suitsetamise kahju
Kindlasti ei tasu päevast päeva ja aastast aastasse leppida naabri sigaretisuitsuga. Passiivne suitsetamine põhjustab kehas nii koheseid reaktsioone allergiate näol kui ka aja jooksul ohtlikke tagajärgi. Kui majas elavad tubakatundlikud inimesed või väikelapsed, siis on seda olulisem suitsutee kiire sulgemine.
Mis juhtub kehaga tubakasuitsu sissehingamise tõttu:
- köha, nohu, pisaravool tekib limaskestade ärrituse tõttu;
- pearinglus, raskustunne ja valu templites ja kuklaluu piirkonnas;
- Kehasse kogunevad järk-järgult kahjulikud ühendid (tõrv, nikotiin, süsinikdioksiid, kantserogeenid, ammoniaak, atsetoon ja paljud teised), mis põhjustavad heaolu halvenemist;
- suureneb risk haigestuda vähki või tõsistesse südame-veresoonkonna, hingamisteede ja seedesüsteemi probleemidesse, sh vajadus haiglas ravida ja kalleid ravimeid osta;
- mürgistuse tõttu ilmneb iiveldus;
- loote areng emakas või vastsündinul aeglustub;
- lapsed võivad kasvada nõrgaks, mõtlema aeglaseks ja seejärel kalduda suitsetama;
- Passiivse suitsetamise tõttu kannatavad vanemad inimesed vaimse aktiivsuse, mälu ja tähelepanu nõrgenemise all.
Probleemi lahendamise viisid
Vaatame, mida teha olukorras, kus naaber suitsetab tualetis, rõdul või läbi akende:
- Paluge lodžal ja vannitoas mitte suitsetada, kuna hais tuleb sageli läbi kapoti. Sama kehtib ka olukordade kohta, kus kommunaalkorterite või ühiselamute elanikud suitsetavad regulaarselt tualetis. Võib-olla pole nad varem mõelnud sellele, et nad tekitavad teistele ebamugavust, kuid pärast vestlust arvestavad nad sellega. Kui korteris suitsetab ainult üks täiskasvanu, siis tuleks kutsuda oma naine või mees oma teist poolt sellest harjumusest võõrutama;
- Toetage oma taotlust faktidega. Kui lihtsast hoiatusest ei piisa ja suitsetajad jätkavad ruumides suitsu tekitamist, võite viidata Vene Föderatsiooni elamukoodeksile – seal on kirjas, et tuleb arvestada naabrite õigusi ja huve. Võite tuua ka ülalkirjeldatud näite kahe Novosibirski elaniku vahelise juriidilise võitluse kohta - keegi ei taha naabritele suitsetamise eest maksta mitu tuhat rubla;
- Postitage kuulutusi. Võimalusena printida A4 lehtedele välja hoiatused, et kui see häirib naabreid ja suits ei lakka võõra korterisse tungimast, võib konflikt lõppeda kohtumenetlusega;
- Eeldusel, et kinnistu on üürile antud, on tõhus lahendus omanike teavitamine, et ruumides suitsetatakse. Kartes väljatõstmist, võivad inimesed suitsetamise maha jätta;
- Varustage hoone sisehoovis spetsiaalsed suitsetamisruumid, et inimestel oleks koht, kus sigaretiga välja minna. Kuid kõigepealt peate korraldama elanike üldkoosoleku, kus peate veenduma, et nad nõustuvad tubakast sõltuvate naabrite alade korraldamisega;
- Puhastage või paigaldage oma kodus uus ventilatsioonisüsteem. Remonti tehes võite akendele või kapotile panna spetsiaalsed filtrid, mis tubakasuitsu kinni hoiavad. Lodža tuleb muuta õhukindlamaks. See valik sobib ideaalselt neile, kes ei soovi naabritega vaidlusi lahendada, vaid hoolivad ka oma tervisest.
Kui kõiki taotlusi eiratakse, suitsetajad ei tee kompromisse ja te ei soovi korteris tubakaga leppida, võite pöörduda välise abi poole.
Kuidas muidu suitsetajatega toime tulla:
- Kui eluaseme kasutamisel on tekkinud raskusi, võtke ühendust omavalitsuse või kohaliku haldusfirmaga;
- Kaebage kohalikule politseinikule, helistage politseisse. Selleks on soovitav leida veel mitu majaelanikku, kes on samuti suitsust väsinud. Ühisavaldusel on suurem kaal. Kui korrakaitsjad on veendunud, et suitsetaja tekitab naabritele ebamugavusi, algatatakse tema suhtes haldusasi;
- Pöörduge prokuratuuri või kohtusse, nõudes kahju hüvitamist. See valik sobib, kui kõik teised on kasutud. Kuid selleks, et tõestada, et naabri suits on tõesti tervisele ohtlik, tuleb haiglas läbi vaadata. Arstid väljastavad tõendi, mis kinnitab, et mittesuitsetajal tekib tubakaallergia, halveneb hingamine või üldine tervislik seisund. Või peate helistama spetsialistidele, et kontrollida ruumide õhu sanitaar- ja hügieeninäitajaid. Saadud teave mängib nende kätesse, kes ei ole tubakatoodetega sõbrad.
Mida teha, kui soovite kodus suitsetada
Piirkonnad, kus viibimine on vastuvõetamatu, on loetletud Vene Föderatsiooni föderaalseaduse artiklis 12 "Rahva tervise kaitsmise kohta keskkonna tubakasuitsu ja tubakatarbimise tagajärgede eest". Elamute osas kehtib keeld liftidele ja sissepääsudele ehk ruumidele, mida kasutavad kõik majaelanikud. Samuti ei tohiks üürikorterites või ühiselamutes suitsetada, kui see naabreid nördib. Aga suitsetamise lubatavuses saab kokku leppida isiklikult üürileandja ja kooselukaaslastega – ehk pole keegi selle vastu. 
Seadus ei keela kodus suitsetamist, sest tegemist on eraterritooriumiga. Kui te mõnele lähedalasuvale korterile probleeme ei valmista, võite rahulikult sigaretti tõmmata, lodžale minna või tualetti lukustada. Kui kardad trahvi saada, tasuks naabreid oma harjumusest eelnevalt hoiatada. Teine lahendus on paigaldada vannituppa hea ventilatsioon. Siis ei hakka elanike toad alt, ülalt või seina tagant tubaka järele haisema.
Teine kompromissvariant on leppida kokku kindel aeg, millal korteris suitsetada ei pea. Näiteks võib õhtuti sigaretiga õue minna, kui kõik elanikud on kodus.
Parim lahendus on muidugi suitsetamisest täielikult loobuda. Nii ei teki probleeme naabritega ja saate ise oma tervist säästa.
Video teemal
Seaduse nr 15 kohaselt on tubakatoodete kasutamine avalikes kohtades rangelt keelatud. See määratlus hõlmab avatud alasid ja hooneid, kus on palju inimesi. Iga korter kuulub kategooriasse “eraomand” ja seda ei saa avalike kohtade nimekirja kanda. See tähendab, et kui ületate oma kodu läve, võite vabalt suitsetada.
Ja rõdul?
Kui seda ala kasutavad ainult teie pereliikmed ja teistest korteritest pole sellele ligipääsu, võite seda julgelt suitsetamiseks kasutada. Peaasi, et hõõguvaid sigaretikonte üle rõdupiirete ei visataks ning teiste majaelanike elu ja tervist muul viisil ohtu ei seata.
Aga kui see naabreid häirib?
Seaduse kohaselt ei tohiks teie tubakatoodete kasutamine ohustada teiste tervist ega aidata kaasa nende õiguste rikkumisele. Kui need tingimused ei ole täidetud, on teie naabritel õigus esitada teie vastu avaldus politseile või eluasemeosakonnale. Kodanike õiguste rikkumise fakti kinnituseks kasutatakse tavaliselt mittesuitsetavate naabrite korteri õhu koostise ekspertdiagnostika tulemusi, astma esinemist või põlemisproduktidele allergilist reaktsiooni kinnitavat meditsiinilist aruannet.
Ülaltoodud dokumentide hankimine on keeruline, pikk, kuid realistlik protseduur. Seega, et mitte halvendada suhteid naabritega, soovitame oma korterisse paigaldada kvaliteetne ventilatsioonisüsteem ja tagada akende/uste tihedus.
Vastasel juhul võivad teie naabrid teie suitsetamise edasi kaevata ja selle keelustada - kohtus, kasutades Venemaa tsiviilseadustiku artikleid 1064 ja 1065.
Kas teie korteri tualetis on võimalik suitsetada?
Pidage meeles, et erakorter ei kuulu "avalike kasutuskohtade" kategooriasse. Seetõttu ei saa föderaalseadus nr 15 keelata suitsetamist üheski oma toas, sealhulgas tualetis.
Aga kui see naabreid häirib?
Probleemi saab lahendada kvaliteetse väljatõmbeventilatsiooni paigaldamisega.
Kas korteris on võimalik IQOS-i (IQOS) suitsetada?
Elektrooniliste sigarettide suitsetajaid huvitab vastus küsimusele: kas teie korteris on võimalik IQOS-i (IQOS) suitsetada?
Alustame sellest, et IQO ja GLO eripäraks on suitsu puudumine, tugev lõhn ja mis kõige tähtsam, see suitsetamistoode on tulekindel ja hoiab ära tulekahju.
Lisaks, kui elad korteris üksinda, siis suitseta oma lõbuks. Aga kui teiega koos elavad teised leibkonnaliikmed, on see teine küsimus. Kas sa tõesti tahad rikkuda mitte ainult enda, vaid ka nende tervist?
Korteris IQOS-i (IQOS) kasutamine on seaduslik ühel lihtsal tingimusel – see ei tohiks kedagi häirida. See tähendab, et suits ei tohiks naabreid häirida. Muidu on korter privaatne piirkond, seega on otsus teie enda teha.
Suitsetamine üürikorteris
Kõigepealt tuleb tubakatoodete kasutamiseks luba saada üüripinna otseselt omanikult. Kui tal pole selle vastu midagi, võite üüripinnal julgelt suitsetada.
Suitsetamine ühiskorteris
Mis siis, kui peate elamispinda jagama teiste üürnike/omanikega? Kas selle stsenaariumi korral on võimalik korteris suitsetada? Föderaalseadus nr 15 keelab tubakatoodete kasutamise ainult avalikes kohtades. Korter on eraomand. Ja kuna "ühiskorteris" on mitu omanikku, erinevad käitumisreeglid üksikutes tubades:
- Köögis Suitsetamine on lubatud ainult teiste omanike nõusolekul. Selle ruumi võib liigitada avalikuks, kuna seda kasutavad kõik elanikud.
- Minu toas võite vabalt suitsetada, kuna see ala on teie eraomand.
- WC-s Kehtivad samad reeglid, mis köögis. Erandiks on juhud, kui kommunaalkorterite elanikud paigaldavad sellistesse ruumidesse võimsad väljatõmbeventilatsioonisüsteemid või kasutavad neutraalse lõhnaga spetsiaalse vedelikuga täidetud elektroonilisi sigarette. Selliste seadmete toodetav aur hajub kiiresti õhku, jättes vaevumärgatava aroomi.
Tasub arvestada, et vastavalt 21. jaanuaril 2006 vastu võetud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 25 on eluruumide kasutamisel vaja austada naabrite õigusi ja tuleohutusteenistuse nõudeid. Lisaks ärge unustage SanPiN-i, mille kohaselt viitab suitsetaja väljahingatav aine inimestele, mis kujutavad endast kantserogeenset ohtu.
Nagu näete, isegi kui föderaalseadus nr 15 lubab tubakatoodete kasutamist korteri sees, nõuavad muud normid ja reeglid suitsetamise kooskõlastamist teiste elanikega. Konfliktide ja politsei esindajate poolt läbiviidavate ennetavate vestluste vältimiseks soovitame eelnevalt naabritega kokku leppida ruumid, kus saab suitsetada (näiteks rõdu, tualett vms).
30. märtsi 2018 uudiste kohaselt lükkas tervishoiu- ja sotsiaalarenguministeerium tagasi kommunaalkorterites suitsetamise keelustamise eelnõu. Täpsemalt arutelus teemal.
Kellele peaksin kaebama?
Kui teid ahistavad naaberkorterite aktiivsed "suitsetajad" ja katsed nendega läbi rääkida ei too soovitud tulemust, võite pöörduda eluasemeosakonna või kohaliku politseiniku poole. Nagu juba mainitud, saate mitmekorruselise maja teiste elanike käitumist edasi kaevata, kuid alles pärast spetsiaalset ekspertiisi. Ta peab kinnitama, et teie naabrite tegevus seab ohtu teie pereliikmete, sealhulgas teie tervise.
Kes saab trahvi?
Sellised volitused on antud teie piirkonnas asuva politseiosakonna esindajatele. Kui kaebate oma naabrid kohtusse või prokuratuuri, tulevad vastavad sanktsioonid nende osakondade töötajatelt.
Trahvi summa
Korteris suitsetamise eest määratakse rahatrahv vaid juhul, kui naabrid või kommunaalelamu kaasomanikud suudavad oma väidet kohtus tõestada. Sellise sündmuste arenguga peavad suitsetajad maksma 500–1500 rubla. Kui tubakatoodete ostmise või tarbimise protsessi kaasati alaealised, suureneb trahv 2000-3000 rublani.
Kogu 2015. aasta jooksul määrati Venemaal föderaalseaduse nr 15 nõuete mittetäitmise eest rahatrahvi 108 995 inimest. Veelgi enam, 5248 rikkujat ei võtnud õppetundi, tegid sama vea teist korda ja olid sunnitud trahvi uuesti maksma.
Teiste riikide kogemus
Ukraina
Selles riigis kehtib suitsetamiskeeld hostelite, hotellide ja muude kodanike majutamiseks kasutatavate asutuste kohta. Eramutele ja korteritele see veto ei kehti.
Valgevene
Nagu Venemaal, pole ka Valgevenes õiguskaitseametnikel õigust trahvida korteriomanikku, kui ta tema territooriumil suitsetab. Kui naabrid võtavad ühendust eluaseme ja kommunaalteenustega, peetakse tubakasõpradega selgitavaid vestlusi - ei midagi enamat. Küll aga võid proovida oma õigust puhtale õhule kaitsta kohtus.
Valgevene suitsetajate osakaalu vähendamiseks tõstetakse tubakatoodete makse. Uuringute kohaselt tagab selle näitaja tõus 10% võrra sigarettide tarbimise vähenemist 4% võrra. Praegu ületab Valgevenes sigarettide hinnas kajastuv maksu osakaal 40%. Võrdluseks, Ukrainas on see näitaja 60%.
Kasahstan
Vastavalt Art. Kasahstani Vabariigi seadustiku artikli 336-1 kohaselt on suitsetamine avalikes kohtades keelatud. Korterid ja eramajad selle määratluse alla ei kuulu.
Nagu näha, saavad suitsetajad 2016. aastal tubakatooteid kasutada peamiselt oma kinnistul. Ja Venemaa valitsus jätkab nikotiinivastase seaduse uute sätete väljatöötamist.
Video
Kas teie korteris on suitsetamine seaduslik?