Konfiskata mienia, którego nie można skonfiskować za długi. Co może skonfiskować komornik? Czego komornik nie może skonfiskować

Konfiskata majątku dłużnika jest jednym z ważnych segmentów w zakresie jurysdykcji. Przeczytaj nasz artykuł o tym, czym jest konfiskata, jakie są jej objawy i przebieg, jak ustawa o konfiskacie reguluje prawa i obowiązki dłużników.

Konfiskata mienia to przymusowe i nieodpłatne zbycie mienia, które stanowi jeden z wtórnych rodzajów kar w ramach odpowiedzialności administracyjnej lub karnej. Konfiskata mienia następuje niezależnie od woli osoby, która dopuściła się czynu zabronionego, a następnie nie pociąga za sobą żadnych zobowiązań finansowych. Procedurę konfiskaty reguluje art. 104 ust. 1. Kodeks karny Federacji Rosyjskiej i art. 235 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jeżeli procedura konfiskaty odbywa się w ramach prawa rodzinnego i wiąże się z odpowiedzialnością małżonków, stosuje się artykuły RF IC. Główne cele konfiskaty:

  • odszkodowanie za szkody powstałe w wyniku alienacji środków pieniężnych w wyniku działalności przestępczej lub terrorystycznej;
  • zatrzymanie procesu gromadzenia środków uzyskanych w wyniku nielegalnej działalności;
  • wykluczenie w przyszłości od dokonywania czynów społecznie niebezpiecznych w związku z konfiskatą przedmiotu przestępstwa.

Konfiskata mienia: podstawy, znaki i warunki postępowania

W prawie karnym i administracyjnym konfiskata mienia stanowi karę dodatkową. W sumie Kodeks karny Federacji Rosyjskiej przewiduje ponad 70 podstaw kary obejmujących konfiskatę mienia, w tym: morderstwo, handel ludźmi, działalność terrorystyczną i inne. Głównym warunkiem zastosowania takiego środka jak konfiskata mienia jest zgodność z prawem procedury, to znaczy musi ona wyraźnie spełniać wszystkie normy i wymagania obowiązującego prawodawstwa. Cały majątek podlegający konfiskacie staje się własnością agencji rządowych i jest następnie wystawiany na sprzedaż na aukcji publicznej. Są tu jednak wyjątki - przypadki, w których obywatel, który dopuścił się przestępstwa, podlega szeregowi określonych obowiązków (naprawienie szkody moralnej lub materialnej, udzielenie pożyczki). Konfiskata, jako kara dodatkowa, dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i prawnych i może oznaczać całkowite, częściowe lub szczególne zbycie majątku. Główne oznaki konfiskaty to:

  • brak niezależności;
  • kompatybilny z jakimkolwiek środkiem zapobiegawczym;
  • nie jest alternatywą dla kary;
  • jest uznawany za środek zapobiegawczy;
  • przyczynia się do przywrócenia relacji społecznych.

Co może podlegać konfiskacie?

Na liście mienia podlegającego konfiskacie znajdują się:

  • mienie ruchome - gotówkę, przedmioty luksusowe, biżuterię, sprzęt AGD i inne mienie, które zostało uzyskane w wyniku popełnienia przestępstwa, prowadzenia działalności terrorystycznej, nielegalnego transportu przez granicę;
  • nieruchomości - nieruchomości mieszkalne i komercyjne, w tym działki, mieszkania, domy i inne.
Nieruchomość stanowiąca jedyne miejsce zamieszkania sprawcy i członków jego rodziny nie podlega konfiskacie. Nie można skonfiskować działki, jeżeli stoi na niej dom, będący jedynym miejscem zamieszkania sprawcy i członków jego rodziny. W pozostałych przypadkach grunt zostaje zwrócony w trybie ogólnym i następnie sprzedany na aukcji.

Jeżeli na jednego z małżonków zostanie nałożona kara polegająca na konfiskacie majątku, odpowiada on całym swoim majątkiem, w szczególności tą częścią, która przysługiwałaby mu w czasie podziału. Jeżeli nie ma wystarczających środków na spłatę długu w całości, za karę stosuje się konfiskatę majątku drugiego małżonka. Zgodnie z art. 45 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej oboje małżonkowie ponoszą solidarną odpowiedzialność za majątek każdego z nich.

Konfiskata majątku za długi kredytowe

Ustawodawstwo zwraca szczególną uwagę na przeniesienie własności nieruchomości i majątku ruchomego w przypadku niespełnionych długów kredytowych. Zgodnie z normami prawa administracyjnego konfiskata mienia jest jedną z kar stosowanych za niedopełnienie obowiązków osobistych, w szczególności w przypadku niespłacenia środków na spłatę pożyczki od organizacji bankowej. W takim przypadku konfiskata majątku za długi przeprowadzana jest przez komorników na podstawie postanowienia sądu w obecności tytułu egzekucyjnego, a następnie sprzedawana na aukcji w celu sprzedaży majątku dłużnika.

Ważny! Osoba, której majątek został skonfiskowany, ma prawo go zwrócić po spłacie długu w terminie 5 dni od zakończenia postępowania konfiskatowego. Jeżeli bank nie otrzyma środków na spłatę zadłużenia kredytowego, nieruchomość przekazywana jest komornikom, wystawiana na sprzedaż i sprzedawana po cenie nie niższej niż wartość rynkowa.

Majątek, który może zostać skonfiskowany na spłatę długu: biżuteria wykonana z metali i kamieni szlachetnych, gotówka, pojazdy, przedmioty luksusowe, sprzęt AGD i nieruchomości. Postępowanie w sprawie konfiskaty mienia za długi pożyczkowe odbywa się na podstawie tytułu egzekucyjnego i z zastrzeżeniem następujących warunków:

  1. Konfiskaty mienia przez komorników można dokonać wyłącznie w odniesieniu do tych składników mienia, które są wskazane w tytule egzekucyjnym.
  2. Następuje to z wyprzedzeniem, z wyłączeniem możliwości sprzedaży lub przeniesienia własności na osoby trzecie.
  3. Po upływie 5 dni od zabiegu skonfiskowane mienie przekazywane jest do dyspozycji organów państwowych, które mają prawo do zwrotu.
  4. Warunkiem koniecznym jest sporządzenie aktu alienacji oraz spisu inwentarza skonfiskowanego mienia w obecności dwóch świadków.

Warto zauważyć, że ustawa o konfiskacie mienia przewiduje specjalną procedurę zajęcia środków pieniężnych i depozytów bankowych. Aby przeprowadzić postępowanie, komornik, działając w ramach postępowania karnego lub kodeksu administracyjnego, musi dysponować konkluzją wskazującą orzeczenie sądu oraz szczegóły dotyczące przekazania środków na spłatę długu. Organ wykonawczy zwraca się do organizacji bankowej za pomocą tego dokumentu. W wyznaczonym terminie wszystkie środki pieniężne należące do winnego (dłużnika) muszą zostać przelane na rachunek bankowy. Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej za długi kredytowe nie można skonfiskować następującego majątku dłużnika:

  • środki pieniężne i rzeczowe uzyskane w wyniku prowadzenia działalności prawnej, do których następnie zaliczano środki otrzymane w wyniku czynów przestępczych;
  • fundusze w wysokości minimum egzystencji ustalonego przez prawo;
  • środki otrzymane przy wydaniu certyfikatu;
  • rzeczy osobiste sprawcy i członków jego rodziny – ubrania, buty, żywność, zabawki dziecięce i inne mienie stanowiące przedmioty niezbędne do stałego użytkowania;
  • mienie będące własnością innej osoby, ale będące w tymczasowym użytkowaniu sprawcy;
  • meble i przedmioty służące do ogrzewania pomieszczeń i gotowania;
  • nagrody i wyróżnienia;
  • przedmioty i sprzęt stanowiące jedyne źródło dochodu sprawcy i członków jego rodziny;
  • mieszkanie lub dom będący jedynym miejscem zamieszkania sprawcy i członków jego rodziny oraz działka, na której położona jest ta nieruchomość mieszkalna.

Konsekwencją konfiskaty majątku za długi jest jego sprzedaż na aukcjach. Prawa do skonfiskowanego i sprzedanego mienia przechodzą na osoby trzecie na podstawie umowy kupna-sprzedaży, w związku z czym zwrot skonfiskowanego przedmiotu w przyszłości nie będzie możliwy.

Nielegalna konfiskata mienia: konsekwencje, procedura zwrotu

Konfiskata mienia za długi z tytułu pożyczek jest procedurą prawną wymagającą przestrzegania obowiązujących przepisów, a w przypadku naruszenia osoba, której majątek został bezprawnie skonfiskowany, ma prawo wystąpić do sądu z roszczeniem o zwrot skonfiskowanego mienia. Naruszenia prawa, na podstawie których konfiskata mienia może zostać uznana za nielegalną:

  • brak decyzji sądu ze strony władzy wykonawczej;
  • brak pisemnego zezwolenia komornika rejonowego na przeprowadzenie postępowania w sprawie zajęcia mienia;
  • brak świadków w trakcie procedury konfiskaty;
  • błędnie sporządzony inwentarz mienia podlegającego konfiskacie;
  • niedotrzymanie terminów i czasu procedury konfiskaty.

Konfiskaty mienia można dokonać wyłącznie w dni powszednie, czas trwania postępowania wynosi od 6.00 do 22.00.

Ważny! Komornicy nie mają uprawnień do przeszukania mieszkania dłużnika!

Za nielegalne działania komornik może zostać pociągnięty do odpowiedzialności karnej zgodnie z przepisami art. 312 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej. Konsekwencją nielegalnej konfiskaty mienia jest kontrola orzeczenia sądu, a w konsekwencji zwrot skonfiskowanego mienia, jeżeli nie zostało ono jeszcze znacjonalizowane. Jeżeli zwrot mienia nie jest możliwy, jego właścicielowi wypłacane jest odszkodowanie pieniężne w wysokości odpowiadającej wartości bezprawnie skonfiskowanego mienia. Wartość nieruchomości i wysokość opłaty ustala wydział finansowy władz lokalnych i samorząd gminy. Procedura zwrotu mienia rozpoczyna się od złożenia wniosku przez obywatela, którego majątek został skonfiskowany nielegalnie. W zależności od treści wniosek można napisać na:

  • zwrot skonfiskowanego mienia;
  • zwrot środków w ramach rekompensaty za nieruchomość, jeżeli została ona już sprzedana.

Wniosek obywatel składa osobiście do specjalnej komisji w siedzibie wydziału sprzedaży skonfiskowanego mienia. W przypadku śmierci właściciela zajętego majątku zwrot majątku lub jego wartości zostaje zwrócony osobom, którym na podstawie testamentu przysługuje prawo do dziedziczenia zgodnie z przepisami obowiązującego prawa. Należy pamiętać, że w tym przypadku nie ma obowiązku płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Zwrot mienia lub rekompensata za jego wartość, która została zajęta nielegalnie, następuje w miejscu rejestracji obywatela w momencie wykonania zmienionego orzeczenia sądu, niezależnie od tego, gdzie obecnie mieszka obywatel.

Ważny! Pozytywne decyzje w sprawie zwrotu bezprawnie skonfiskowanego mienia wydane przez agencje rządowe nie podlegają dalszej rewizji. Wszelkie spory związane ze zwrotem zbytego majątku rozstrzygane są przez sąd. Termin rozpatrzenia wniosku o zwrot bezprawnie skonfiskowanego mienia wynosi nie więcej niż 6 miesięcy.

Lista mienia, które w żadnym wypadku nie podlega zwrotowi ani odszkodowania:

  • nieruchomości, w tym nieruchomości mieszkalne i niemieszkalne, stanowiące własność władz gminnych na podstawie aktów prawnych obowiązujących w chwili konfiskaty;
  • mienie uszkodzone lub zniszczone podczas działań wojennych, w wyniku klęsk żywiołowych i katastrof;
  • majątek wycofany z obrotu cywilnego.

Problem

Komornik wrócił do domu i powiedział, że za miesiąc przyjedzie dokonać inwentaryzacji majątku. Powiedział, że wszystko opisze, nawet sofę, szafki itp. 1. Nie jestem właścicielem, a jedynie zarejestrowany. 2. W drugim pokoju mieszka lokator, jak może chronić swoją własność? 3. Co dokładnie może opisać komornik? (Szafy, łóżko, kanapa, telewizor itp.) 4. Czy jeśli jest dokument potwierdzający zakup sprzętu przez rodziców i jest ich podpis i nazwisko na karcie gwarancyjnej, to czy rzeczy te można zabrać?

Rozwiązanie

Cześć, Paweł!

W Twojej sytuacji przydatna będzie wiedza, jakiego majątku komornicy nie mogą zająć, tutaj znajduje się link do artykułu Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a także zebranych materiałów.

Artykuł 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej dość popularnie opisuje wszystkie rodzaje mienia będącego własnością osoby, w przypadku którego odzyskanie nie jest przeprowadzane zgodnie z dokumentami wykonawczymi. Zastanówmy się szczegółowo, jakiego majątku komornicy nie mogą zająć:

Wszelkie nagrody, odznaki honorowe i wyróżnienia nadawane przez państwo.

Pojazdy i inne mienie, bez których niepełnosprawny dłużnik nie może obejść się na co dzień.

Paliwo. Jeżeli ktoś wykorzystuje go do ogrzewania domu w sezonie grzewczym lub przygotowywania posiłków dla rodziny.

Gotówka i produkty. Kwota środków pieniężnych i ekwiwalentów pieniężnych produktów spożywczych nie może być mniejsza niż minimalny poziom utrzymania ustalony w regionie dla osoby niewykonującej zobowiązania i osób pozostających na jej utrzymaniu.

Nasiona do następnego siewu.

Zwierzęta gospodarskie i drób, pszczoły, króliki i inne zwierzęta oraz ich pasza oraz budynki gospodarcze nie wykorzystywane do celów prowadzenia działalności gospodarczej.

Wszelkie mienie, którego celem jest działalność zawodowa danej osoby. Wyjątkiem są pozycje, których koszt przekracza 100-krotność płacy minimalnej.

Meble, sprzęt AGD i inne wyposażenie wnętrz, a także obuwie i odzież. Wyjątkiem są biżuteria i przedmioty luksusowe.

Lokale mieszkalne/części tych obiektów oraz działki, na których są zlokalizowane. Ważne jest, aby taka nieruchomość mieszkalna musiała należeć do dłużnika i być jedynym miejscem zamieszkania jego rodziny. Wyjątkiem (ustawa federalna nr 229 „O postępowaniu egzekucyjnym”) jest zabezpieczenie (na przykład mieszkanie obciążone hipoteką zastawione organizacji bankowej).

Jeżeli kwota długu jest mniejsza niż 3 tysiące rubli, aresztowanie nie następuje.

Nie mogą więc odebrać Ci:

  1. Artykuły gospodarstwa domowego. To te rzeczy, bez których nie można się obejść na co dzień (buty, ubrania, jedzenie itp.). Warto w tym miejscu zaznaczyć, że prawo w tej kwestii nie jest doskonałe. Z uwagi na brak jasnego wykazu artykułów gospodarstwa domowego, komornik może opisywać Twoją pralkę, kuchenkę mikrofalową i inne sprzęty AGD. Po prostu biorą pod uwagę te luksusowe przedmioty, które można skonfiskować. Jeśli jednak uważasz, że są to rzeczy, których potrzebujesz regularnie, podejmij kroki prawne. To nic nie kosztuje i najprawdopodobniej będziesz przynajmniej częściowo usatysfakcjonowany.
  2. Nieruchomość będąca integralną częścią Twoich dochodów. Przykładowo, jeśli jesteś taksówkarzem, to nie mogą zabrać Ci samochodu, a jeśli zarabiasz pieniądze korzystając z komputera i potrafisz to udowodnić, komornik też nie może go zająć.
  3. Zwierzęta pociągowe, drób, pszczoły, jeśli nie są częścią Twojej działalności gospodarczej. To znaczy, jeśli go nie sprzedajesz, ale używasz go jako własności osobistej.
  4. Przestrzeń życiowa, jeśli nie masz gdzie mieszkać.
  5. Potrzebna nieruchomość komornik dłużnik ze względu na niepełnosprawność, w tym specjalistyczny samochód.

Jeżeli dłużnik komornik nie mieszka sam

Jeżeli dłużnik komorniczy nie mieszka sam w mieszkaniu, należy wyraźnie oddzielić majątek swój od majątku współmieszkańców. Oznacza to, że lepiej, aby na sprzęt znajdujący się w domu, ale nie zakupiony przez ciebie, istniały dokumenty lub gwarancja wskazująca nazwisko twojego współmieszkańca jako właściciela.

Jeśli mieszkasz ze współmałżonkiem, wówczas zajęciu może podlegać tylko część majątku należąca do dłużnika komornika. Jeśli masz w domu dwa telewizory, możesz zabrać tylko jeden, jeśli jest jedna pralka i jeden komputer, bo nie da się ich podzielić na pół, możesz zabrać tylko jeden. Nie powinno to jednak stać w sprzeczności z listą rzeczy, których nie można skonfiskować.

Musisz wiedziećże komornik ma obowiązek powiadomić dłużnika o wizycie. Komornik nie ma jednak obowiązku sprawdzania, czy otrzymałeś powiadomienie.

Czego zabrania komornikowi

  1. Komornik może stawić się wyłącznie w godzinach od 6:00 do 22:00.
  2. Nawet w tym czasie komornik nie ma prawa stawić się u dłużnika, jeżeli:
    • zagraża zdrowiu i życiu dłużnika komorniczego;
    • jeżeli dłużnik spełnia wymogi sądowego postępowania egzekucyjnego;
    • dłużnik ma zgodę sądu na odroczenie.

Warto także wiedzieć, że przejęcie majątku dłużnika polega na zajęciu majątku z jego aresztowania (inwentarza), zajęcia i przymusowej sprzedaży mienia.

Aresztować, tj. spis majątku odbywa się w obecności dwóch świadków. Okres zajęcia ustala komornik. Po aresztowaniu dłużnik nie ma prawa dokonywać jakichkolwiek manipulacji tym majątkiem. Zwykle ma to na celu zapewnienie, że dłużnik spłaci dług. Zdarza się, że albo zajęty majątek zostaje pozostawiony na terytorium dłużnika, albo czasami komornicy zajmują go w celu przechowania. Akt aresztowania sporządza się w dwóch egzemplarzach, jeden doręcza się dłużnikowi za podpisem. Może nastąpić trzeci akt, jeśli nieruchomość zostanie przekazana do gdzieś przechowania.

Zajęcie majątku dłużnika w celu jego dalszego przekazania do sprzedaży następuje na podstawie aktu zajęcia zajętego mienia. Podobnie jak akty inwentarza i zajęcia mienia, akt zajęcia mienia należy sporządzić w obecności świadków poświadczających i podpisać przez poświadczających.

Rozwiązanie

Dzień dobry

Piszesz: „W drugim pokoju mieszka lokator, Jak może chronić swoją własność?

Jeżeli komornicy przyjdą do Twojego mieszkania i zajmą znajdujący się w nim majątek, wówczas będzie musiał wystąpić do sądu z wnioskiem o wyłączenie nieruchomości z inwentarza i uchylenie zajęcia. Jednak nie każdy majątek można zająć. A przed sądem trzeba udowodnić, że zajęte mienie należy do niego, a może do kogoś innego, ale nie do dłużnika. Ale lepiej nie dopuścić, aby sprawy doszły do ​​tego punktu. Jak najszybciej udaj się do sądu i złóż wniosek o wykreślenie tej osoby z rejestracji.

Rozwiązanie

Witaj Paweł,

Jeśli chodzi o legalność działań IRS,

w takim przypadku komornicy mogą wejść do mieszkania i opisać nieruchomość, ponieważ zgodnie z meldunkiem dłużnik będzie w nim mieszkał. Natomiast meldunek w miejscu zamieszkania, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest miejscem stałego pobytu, niezależnie od własności lokalu mieszkalnego. A miejsce zamieszkania wymaga obecności rzeczy osobistych w lokalu. A jeśli tak się stanie i komornicy sporządzą inwentarz majątku w mieszkaniu, w którym zarejestrowany jest dłużnik, to jeżeli w zajętym majątku znajdują się majątek należący do innych osób, będą musieli wystąpić do sądu z pozwem o zwolnienie majątku z zajęcie i wyłączenie z inwentarza. Oczywiście, czeki i zeznania świadków będą dla nich odpowiednie, aby udowodnić własność nieruchomości.

Powiedz mi, czy właściciel ma umowę najmu lokalu mieszkalnego z najemcą, która stanowi, że lokal mieszkalny jest udostępniany bez mebli i wyposażenia?

Jeśli zaś chodzi o sam spis majątku,

Tryb egzekucji z majątku dłużnika opisuje art. 69 Ustawa federalna „O postępowaniu egzekucyjnym”, zgodnie z którą:

Egzekucja z majątku dłużnika zgodnie z dokumentami wykonawczymi dotyczy przede wszystkim jego środków w rublach i walucie obcej oraz innych wartościowych przedmiotów, w tym znajdujących się na rachunkach, depozytach lub depozytach w bankach i innych organizacjach kredytowych, z wyjątkiem środków dłużnika znajdujących się na zabezpieczeniu, rachunki nominalne, handlowe i (lub) rozliczeniowe. Środki dłużnika w walucie obcej są pobierane w przypadku braku lub niewystarczających środków w rublach.

W przypadku braku lub niewystarczających środków od dłużnika, przejęcie ma zastosowanie do innego majątku należącego do niego na mocy prawa własności, zarządzania gospodarczego i (lub) zarządzania operacyjnego, z wyjątkiem majątku wycofanego z obrotu oraz majątku, do którego nie można zastosować w zgodnie z prawem federalnym, niezależnie od tego, gdzie i w czyim posiadaniu i (lub) użytkowaniu się znajduje.

Zgodnie z postanowieniami art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, odzyskanie na podstawie dokumentów wykonawczych nie może mieć zastosowania do następującego majątku będącego własnością obywatela-dłużnika:

lokalu mieszkalnego (jego części), jeżeli dla obywatela dłużnika i członków jego rodziny wspólnie zamieszkujących posiadany lokal jest to jedyny lokal nadający się do zamieszkania na stałe, z wyjątkiem nieruchomości określonej w niniejszym paragrafie, jeżeli jest ona przedmiotem hipoteki i na jej podstawie egzekucja może podlegać przepisom prawa hipotecznego;

(działki, na których znajdują się przedmioty określone w ust. 2 niniejszej części, z wyjątkiem nieruchomości określonej w tym paragrafie, jeżeli jest ona przedmiotem hipoteki i może zostać zajęta zgodnie z przepisami o hipotekach;

przedmioty zwykłego wyposażenia domu i gospodarstwa domowego, przedmioty osobistego użytku (odzież, obuwie i inne), z wyjątkiem biżuterii i innych przedmiotów luksusowych;

majątek niezbędny do działalności zawodowej obywatela-dłużnika, z wyjątkiem przedmiotów, których koszt przekracza sto płac minimalnych określonych przez prawo federalne;

wykorzystywane do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą, hodowlą, bydłem mlecznym i użytkowym, jeleniami, królikami, drobiem, pszczołami, paszą niezbędną do ich utrzymania przed wypasem (wyjściem do pasieki), a także budynkami gospodarczymi i konstrukcjami niezbędnymi do ich utrzymania;

nasiona potrzebne do następnego siewu;

żywność i pieniądze na łączną kwotę nie mniejszą niż ustalony poziom utrzymania samego obywatela-dłużnika i osób na jego utrzymaniu;

paliwo niezbędne rodzinie zadłużonego obywatela do przygotowania codziennego pożywienia i ogrzania mieszkania w sezonie grzewczym;

środki transportu i inny majątek niezbędny obywatelowi dłużnikowi w związku z jego niepełnosprawnością;

nagrody, odznaczenia państwowe, znaki honorowe i zapadające w pamięć nadawane obywatelowi-dłużnikowi.

Co może skonfiskować komornik? Prawie wszystko. Artykuł 446 Kodeksu cywilnego dokładnie określa, jakich rzeczy i jakiego majątku nie można wykorzystać do odbioru. Aby jednak wszystko się ułożyło, musimy wyjaśnić sprawę bardziej szczegółowo.

Co dokładnie może skonfiskować komornik?

Działania komorników rozpoczynają się od chwili otrzymania przez nich postanowienia sądu, które nabrało mocy prawnej. Po otrzymaniu takiej decyzji komornicy wszczynają postępowanie egzekucyjne. Dłużnik zyskuje możliwość samodzielnej spłaty zadłużenia bez kar. Wysyłane jest zawiadomienie wskazujące kwotę zadłużenia, a także dane – szczegóły i terminy, w jakich dłużnik ma obowiązek wpłacić środki.

Jeżeli dłużnik nie zareaguje na propozycję komorników dotyczącą samodzielnej spłaty zadłużenia, wówczas rozpoczyna się proces windykacji. Początkowo komornicy działają na podstawie kwoty zadłużenia. Do wszystkich banków kierowane są zapytania dotyczące dostępności lokaty lub konta osobistego. Jeśli istnieją takie konta, w tym przypadku są one zajęte.

Od razu trzeba powiedzieć, że nie można nałożyć kary na środki określone jako kapitał macierzyński, a także na środki, które państwo przekazuje na wychowanie i utrzymanie dziecka.

Następnie sprawdzana jest dostępność nieruchomości. Jeśli mieszkanie jest zarejestrowane na osobę, zostaje ono również zajęte. Nie oznacza to, że mieszkanie zostanie sprzedane przymusowo, ale dopóki nie spłacisz długu, pozostanie ono w areszcie.

Jaka nieruchomość nie podlega egzekucji?

Jednocześnie nie można odzyskać mienia w postaci lokalu mieszkalnego, jeżeli jest to jedyny lokal nadający się do zamieszkania. Nie można odzyskać również działek oraz wyposażenia i artykułów gospodarstwa domowego. Nie konfiskowane są także przedmioty osobiste. Jednocześnie biżuteria i inne przedmioty luksusowe podlegają klauzuli zbiórki.

Nie można zająć mienia będącego podstawą zarobków obywatela, ani mienia związanego z działalnością gospodarczą. Produkty i artykuły spożywcze, paliwo niezbędne do gotowania i ogrzewania lokalu oraz środki transportu nie mogą być opisane, jeśli dana osoba jest niepełnosprawna. Nagrody i wyróżnienia państwowe, insygnia pamiątkowe i honorowe nie są opisywane.

W zasadzie każdą inną własność można opisać i ująć. Jeżeli komornicy przez pomyłkę opisali majątek nienależący do dłużnika, wówczas uchylenie zajęcia możliwe jest jedynie na drodze postępowania sądowego.

W przypadku otrzymania zawiadomienia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego należy niezwłocznie zareagować. Lepiej skontaktować się z prawnikiem i dowiedzieć się, jakie konsekwencje ma to postępowanie i jak wyłączyć spis majątku.


Jak złożyć skargę na komornika? Istnieją trzy różne sposoby rozwiązywania trudności, które pojawiają się z komornikami. Pierwszą rzeczą, którą możesz zrobić, to złożyć skargę do przełożonego...


Jak wygrać proces bez prawnika? Pytanie jest bardzo złożone. Zasadniczo jednak niektóre procesy można przeprowadzić bez obecności prawnika. Na przykład postępowanie rozwodowe, w którym nie ma...

Po rozpoczęciu dialogu pomiędzy pożyczkobiorcą a komornikiem i pod warunkiem, że dłużnik odmówi dobrowolnej spłaty pożyczki, postępowanie egzekucyjne przechodzi do kolejnego etapu – rozpoczyna się proces przymusowego zajęcia mienia. Powiemy Ci, co komornik może skonfiskować i jak przebiega procedura zajęcia, a także szczegółowo zastanowimy się nad momentem przejęcia zarobków. Pomimo tego, że komornikom przysługuje wiele uprawnień, często przekraczają one swoje oficjalne uprawnienia: dłużnicy muszą wiedzieć, czego surowo zabrania się wykonawcy, aby nie dać się nabrać na jego „przynętę”.

Konfiskata mienia: nie pozwól, aby komornik przekroczył ramy prawne

Jeszcze przed upływem terminu przyznanego pożyczkobiorcy na dobrowolną spłatę pożyczki komornik ma prawo zająć jego majątek. Zgodnie z art. 59 ustawy federalnej „O postępowaniu egzekucyjnym” inwentaryzacja majątku i zajęcie muszą odbywać się w obecności świadków. Następnie zajęte i opisane mienie można zająć i sprzedać. W pierwszej kolejności odzyskaniu podlegają środki pieniężne, które dłużnik posiada na rachunkach lub w gotówce. Jeżeli nie ma wystarczających środków, komornik może zająć inną nieruchomość. W takim przypadku dłużnik ma prawo wskazać majątek, który powinien zostać przejęty w pierwszej kolejności (komornik ma obowiązek rozpatrzyć ten wniosek i podjąć w jego sprawie decyzję).

Wykonując opisane powyżej czynności egzekucyjne, komornicy często popełniają błędy. Pierwszym naruszeniem, które popełniają prawie wszyscy komornicy, jest próba zajęcia mienia bez ostrzeżenia. Pamiętaj: komornik może przyjść na rozmowę o każdej porze w godzinach od 6:00 do 22:00, jednak musi wcześniej powiadomić dłużnika o zamiarze konfiskaty mienia, podając datę i miejsce konfiskaty. Jeżeli komornik tego nie zrobił, możesz w ciągu 10 dni złożyć na niego skargę do organów egzekucyjnych.

Drugie częste naruszenie dotyczy wykazu zajętych przedmiotów. Nie cały majątek będący własnością dłużnika można sprzedać w celu spłaty zadłużenia. Wykaz rzeczy „nienaruszalnych” określa art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej. W szczególności nie mogą odebrać Ci:

  • Artykuły gospodarstwa domowego - buty, odzież, żywność itp., Z wyłączeniem biżuterii, biżuterii i przedmiotów luksusowych.
  • Nieruchomość niezbędna do prowadzenia działalności zawodowej. Tym samym taksówkarzom nie można zabrać samochodu, muzykom nie wolno zabrać instrumentów itp.
  • Lokal mieszkalny, jeżeli dla Ciebie i członków Twojej rodziny mieszkających z Tobą w tym lokalu, jest to jedyne miejsce odpowiednie do zamieszkania na stałe.

Wyjątek stanowią mieszkania i domy stanowiące zabezpieczenie kredytu hipotecznego – zgodnie z prawem hipotecznym mogą one zostać przejęte.

  • Działki, na których znajduje się dom, stanowiące jedyne odpowiednie miejsce zamieszkania dla dłużnika i członków jego rodziny.
  • Zwierzęta gospodarskie, drób, pszczoły itp., jeśli hodujesz je nie na sprzedaż, ale do celów osobistych.
  • Żywność i pieniądze w ilości nieprzekraczającej egzystencji dłużnika i członków jego rodziny, na których utrzymaniu.
  • Nieruchomość niezbędna dla osoby niepełnosprawnej (wózek itp.).
  • Nagrody, odznaczenia państwowe itp.

Kontrowersyjną kwestią jest przejmowanie sprzętu AGD – kuchenek mikrofalowych, pralek itp. Rzeczy te można zaliczyć do „przedmiotów gospodarstwa domowego”, jednak komornicy często je konfiskują, powołując się na fakt, że człowiek może bez nich żyć, czyli są to przedmioty luksusowe. Z nielegalnym zajęciem można walczyć za pomocą sądów: masz prawo zaskarżyć działania komornika i, jak pokazuje praktyka, przyniesie to skutek.

Ważne jest również zrozumienie współwłasności. Komornik ma obowiązek oddzielić majątek dłużnika od majątku członków rodziny zamieszkujących ten sam lokal. Przykładowo, jeśli na karcie gwarancyjnej pralki wpisane jest imię i nazwisko żony dłużnika, komornik nie będzie mógł jej zająć.

Po zajęciu mienia rozpoczynają się przygotowania do procesu jego sprzedaży, prowadzonego przez wyspecjalizowane organizacje. Jedną z opcji wdrożenia jest sprzedaż na aukcji. Cena wywoławcza rzeczy dłużnika nie powinna być niższa od ich wartości wskazanej przez komornika w inwentarzu (zazwyczaj jest to średnia cena rynkowa).

Oprócz zatrzymania, zajęcia i sprzedaży mienia komornikom przysługuje prawo do konwersji

Co komornicy mogą zająć w przypadku długów kredytowych? Nic nie wezmą, przynajmniej nie podczas pierwszej wizyty. Opiszą jedynie majątek, który dłużnik będzie musiał zatrzymać dla siebie. Spis inwentarza obejmuje niemal wszystko, z wyjątkiem pewnej kategorii rzeczy, do których zaliczają się: produkty spożywcze nieprzekraczające kosztu minimalnego wynagrodzenia za pracę, rzeczy dziecięce, rzeczy osób trzecich znajdujące się w mieszkaniu dłużnika, lodówkę i kuchenkę, jeżeli występują w jednym egzemplarzu itp. d. Jeżeli klient nie wpłaci pieniędzy w ciągu 10 dni od spisania inwentarza, komornik może wszcząć postępowanie mające na celu odebranie, a następnie sprzedaż opisywanej nieruchomości.

Jakie prawo reguluje działalność komorników w Rosji?

Działalność, standardy postępowania, uprawnienia i inne obowiązki komorników opisano w ustawie federalnej nr 118 z dnia 27 lipca 1997 r. „O komornikach”.

Istnieje również ustawa federalna nr 229 z dnia 2 października 2007 r. „O postępowaniu egzekucyjnym”. Ustawa reguluje uprawnienia, prawa i obowiązki przedstawicieli tego organu wykonawczego, co nie przeszkadza samym dłużnikom w zapoznawaniu się z nią. W takim przypadku będą mogli poznać wszystkie niuanse postępowania windykacyjnego, o dozwolonych i niedozwolonych działaniach komornika, a także będą mogli zabezpieczyć się na wypadek nieprzyjemnych lub kontrowersyjnych sytuacji.

Proces windykacji za pośrednictwem komorników

Wszystko zaczyna się od tego, że wierzyciel, który wygrał w sądzie, wnosi tytuł egzekucyjny do kancelarii komorniczej rejonu, w którym zarejestrowany jest dłużnik.

Po upewnieniu się, że tytuł egzekucyjny nie zawiera błędów i jest zgodny z prawem, komornik przyjmuje go do egzekucji i rozpoczyna postępowanie. W imieniu kredytobiorcy w bazie FSSP zostaje otwarte nowe postępowanie egzekucyjne.

Następnie komornik wysyła do pożyczkobiorcy pismo (zwykłe, nierejestrowane) za pośrednictwem Poczty Rosyjskiej z uchwałą o wszczęciu postępowania egzekucyjnego w jego imieniu. W piśmie takim podaje się powód założenia indywidualnego przedsiębiorcy (akt sądowy o windykację zaległego długu), wyjaśnia prawa i obowiązki dłużnika itp. Komornik daje także klientowi 5-dniowy termin od otrzymania pisma, w ciągu którego musi stawić się w oddziale FSSP w swoim mieście.

Jeżeli pożyczkobiorca zignoruje pismo i nie dotrze w ciągu 5 dni, komornik wydaje decyzję o zajęciu rachunków pożyczkobiorcy w największych bankach w kraju: Sberbank, Rosselkhozbank, VTB-24 i innych. Zapytania nie są wysyłane do wszystkich banków. Na przykład komornicy nie wysyłają zleceń zajęcia kont do Home Credit lub Tinkoff.


Konta zostaną zablokowane na kwotę zadłużenia wynikającego z tytułu egzekucji + 7% kwoty - na rzecz komorników. Faktem jest, że jeżeli dłużnik nie spłaci dobrowolnie całej kwoty zadłużenia w wyznaczonym terminie bez uzasadnionej przyczyny, komornik ma prawo wydać postanowienie nakładające dodatkową opłatę w wysokości 7% kwoty zadłużenia . Reguluje to art. 81 ustawy federalnej „O postępowaniu egzekucyjnym”.

Jeśli klient zignoruje zajęcie rachunków bankowych, nie zgłosi się do urzędu komorniczego, nie zgodzi się na rozłożenie rat itp., wówczas komornik może zainicjować wizytę w miejscu rejestracji pożyczkobiorcy. Z reguły to przedstawiciel banku nalega na takie wizyty, gdyż sam komornik ma dość innych spraw związanych z windykacją alimentów.

Komornik przyjeżdża w towarzystwie przedstawiciela banku i 1-2 pracowników. Przedstawiciel władzy wykonawczej na miejscu dokonuje oględzin mienia znajdującego się w mieszkaniu oraz dokonuje inwentaryzacji rzeczy wartościowych, które należą bezpośrednio do pożyczkobiorcy i nie znajdują się na liście przedmiotów zabronionych do zajęcia.

Inwentarz majątku to po prostu spis rzeczy na papierze, które można później przejąć w celu późniejszej sprzedaży i wykorzystania pieniędzy na spłatę zadłużenia.

Inwentarz oznacza, że ​​rzeczy pozostają w mieszkaniu pożyczkobiorcy w celu przechowania. Może z nich nadal korzystać, ale jednocześnie nie może ich sprzedawać, rozdawać, podarować, psuć itp.

Komornik podczas pierwszej wizyty zwyczajnie opisuje nieruchomość, nie zabiera jej. Prowadzi także rozmowę wyjaśniającą z pożyczkobiorcą, dowiaduje się dlaczego nie nawiązuje kontaktu itp.

Inwentaryzacja majątku odbywa się w obecności świadków. Muszą być co najmniej 2 osoby. Mogą to być sąsiedzi dłużnika lub osoby trzecie. Jeżeli po dokonaniu inwentaryzacji majątku dłużnik zacznie powoli spłacać zadłużenie, komornik nie będzie już przychodził z wizytą.

Jeśli pożyczkobiorca w dalszym ciągu zrzeka się długu, to w ciągu 3-6 miesięcy można poczekać na ponowne przybycie komornika, ale w celu odebrania całej opisanej wcześniej nieruchomości i wystawienia jej na licytację.

Jak uniknąć przybycia komorników pod adres rejestracyjny?

Zgadzam się, że nie jest to zbyt wygodne, gdy komornicy przychodzą do Twojego domu, spacerują po sąsiadach i inwentaryzują Twoją nieruchomość. Istnieje scenariusz, w którym klient może uniknąć przybycia komornika. W tym celu należy udać się do biura FSSP w swoim mieście niezwłocznie po otrzymaniu pisma z decyzją o wszczęciu postępowania egzekucyjnego.

Kredytobiorca musi nawiązać kontakt z komornikiem, wykazać, że jest zainteresowany spłatą zadłużenia i nie ukrywa się, po prostu sytuacja finansowa nie pozwala na spłatę całej kwoty od razu. Komornicy to też ludzie i wszystko doskonale rozumieją.

W wydziale dłużnik musi napisać oświadczenie skierowane do szefa FSSP, w którym stwierdza, że ​​​​z ważnego powodu nie może od razu spłacić całej kwoty długu. Na przykład brak pracy, brak oficjalnych dochodów, bycie na utrzymaniu małych dzieci, nabyty status rodziny o niskich dochodach itp. We wniosku należy wskazać realną kwotę, jaką dłużnik będzie co miesiąc spłacał i gwarantującą spłatę zadłużenia.


Jeżeli dłużnik dotrzyma przyrzeczeń określonych we wniosku, komornik nie zajmie rachunków i nie przybędzie pod adres rejestrowy w celu dokonania spisu majątku.

Ta opcja jest odpowiednia, jeśli istnieją uzasadnione powody. Jeśli pożyczkobiorca ma normalną pracę i dobre wynagrodzenie, to jedyne, co można uzgodnić z komornikiem, to pobranie 25-50% miesięcznego wynagrodzenia na spłatę zadłużenia.

Kiedy mogą przyjechać komornicy?

Ustawa federalna nr 229 „O postępowaniu egzekucyjnym” ściśle reguluje ramy czasowe wizyt komorników u dłużników pod ich stałym adresem rejestracyjnym. Zgodnie z art. 35 wspomnianej ustawy federalnej komornicy mogą przychodzić pod adres zamieszkania/rejestracyjny dłużnika wyłącznie w dni powszednie. Taka jest sieć, od poniedziałku do piątku. Weekendy i święta nie są uwzględnione na tej liście.

Regulowane są także godziny zwiedzania. Komornik może przybyć w godzinach od 06:00 do 22:00 czasu lokalnego. Zwiedzanie w innych godzinach jest nielegalne. Jeżeli dłużnik wie z wyprzedzeniem o dniu przybycia komornika, może zaproponować mu dogodny termin wizyty.

Co komornicy mogą opisać w mieszkaniu dłużnika?

Opisy podlegają:

  1. Przedmioty luksusowe (antyki, obrazy znanych artystów, przedmioty o wartości kulturalnej i artystycznej itp.)
  2. Biżuteria i biżuteria wykonana z metali szlachetnych
  3. Sprzęt AGD, bez którego człowiek może się obejść (kuchenka mikrofalowa, toster, robot kuchenny, mikser, multicooker, sokowirówka itp.) Sprzęt dostępny w 2 ilościach. Przykładowo, jeśli pożyczkobiorca posiada 1 kuchenkę, komornicy nie będą mogli jej odebrać, gdyż znajduje się ona na wykazie rzeczy niepodlegających zajęciu. Jeżeli w mieszkaniu dłużnika znajdują się 2 kuchenki lub 2 lodówki, komornik może zabrać drugą podobną rzecz. Wykonawca testamentu wybierze opcję droższą, pozostawiając dłużnikowi rzecz tańszą i starszą.
  4. Zwierzęta rasowe (psy, koty itp.), jeśli istnieją warunki do ich utrzymania.
  5. Zajęciu podlegają pieniądze przekraczające minimum egzystencji dłużnika i 3 osób pozostających na jego utrzymaniu. Oznacza to, że komornicy muszą pozostawić kwotę minimum egzystencji dłużnikowi i jego dzieciom (jeśli występują), a resztę można zabrać.

Komornicy mogą zająć samochód, domek letniskowy, znajdujące się na nim budynki, garaż, szklarnie itp.

Czego nie potrafi opisać komornik?

Ta sama ustawa federalna nr 229 „O postępowaniu egzekucyjnym” reguluje majątek dłużnika, który może, ale nie może zostać przejęty. Na podstawie warunków art. 79 tej ustawy komornik może oznaczyć każdy majątek dłużnika (czyli dłużnika), z wyjątkiem:

  • Lokal mieszkalny lub jego część (udział), jeżeli dla dłużnika jest to jedyny lokal nadający się do zamieszkania. Oznacza to, że komornik nie będzie mógł zająć Twojego jedynego mieszkania. Jeżeli posiadasz 2 mieszkania, albo mieszkanie i drugi udział w innym mieszkaniu, albo dom i mieszkanie, to komornik ma prawo zająć jeden z lokali. Klauzula ta ma zastosowanie pod warunkiem, że egzekucja nie dotyczy kredytu hipotecznego. Jeżeli mieszkanie jest zastawione hipoteką i jest jedynym domem, wówczas może zostać przejęte za dług w tym samym banku.
  • Majątek niezbędny dłużnikowi do wykonywania pracy. Przykładowo, jeśli pożyczkobiorca pracuje jako projektant stron internetowych, pisze artykuły itp., komornik nie może zabrać mu służbowego komputera. Wyjątek stanowi majątek o wartości przekraczającej 100 płacy minimalnej (płaca minimalna). Płaca minimalna w Rosji w drugiej połowie roku wynosi 7800 rubli.
  • Rzeczy osobiste dłużnika (odzież, obuwie, z wyjątkiem przedmiotów kolekcjonerskich, markowych, kosztownych przedmiotów)
  • Produkty do pielęgnacji ciała
  • Wszelkie nagrody państwowe i sportowe, nagrody, wyróżnienia, odznaki honorowe itp.
  • Przedmioty kultury religijnej (ikony, księgi kościelne itp.)
  • Rzeczy dziecięce (hulajnoga, rower, wózek, łóżeczko itp.) przedmioty, z których korzysta dziecko. Jeśli np. dziecko chodzi do szkoły i odrabia lekcje na komputerze lub laptopie, wówczas komornik nie może zająć tych rzeczy.
  • Sprzęt gospodarstwa domowego niezbędny do zaspokojenia podstawowych potrzeb człowieka (lodówka, kuchenka itp.) Jeżeli w domu znajdują się małe dzieci, wówczas na wniosek dłużnik może usunąć zajęcie z pralki, powołując się na fakt ręcznego prania ubranek dziecięcych jest dość trudne itp. d.
  • Zwierzęta gospodarskie i drób (jelenie, króliki, kozy, krowy, kury itp.) wykorzystywane nie w celach służbowych, lecz na potrzeby rodzinne. Na liście znajdują się także pasza, budynki i inne rzeczy niezbędne do utrzymania bydła.
  • Nasiona potrzebne do następnego siewu
  • Żywność i pieniądze, które w sumie wyniosą co najmniej ustalone minimum egzystencji samego dłużnika i osób na jego utrzymaniu. Oznacza to, że komornik może zabrać jedynie żywność i pieniądze przekraczające poziom utrzymania dłużnika i innych osób na jego utrzymaniu. Cóż, na przykład koszt utrzymania w regionie wynosi 10 000 rubli. Dłużnik pozostaje na utrzymaniu małego dziecka, dla którego minimum utrzymania wynosi 11 000 rubli. Łącznie dla dwóch osób wynosi 21 000 rubli. Jeżeli dłużnik ma w mieszkaniu żywność i pieniądze na łączną kwotę 35 000 rubli, komornik może zabrać z nich tylko 14 000 rubli, a 21 000 rubli musi zostawić.
  • Paliwo (drewno, benzyna itp.), którego dłużnik potrzebuje do gotowania i ogrzewania swojego mieszkania.
  • Środki transportu lub inne rzeczy niezbędne dłużnikowi w związku z stwierdzoną niepełnosprawnością. Komornik nie może np. zabrać wózka inwalidzkiego czy kul, samochodu, którym osoba niepełnosprawna na co dzień dojeżdża do przychodni czy do pracy itp.

Komornik może zająć wszystkie inne rzeczy, a następnie zająć je, jeśli pożyczkobiorca nie udowodni, że te rzeczy należą do innej osoby, na przykład innych członków jego rodziny. Można to udowodnić za pomocą czeków, kuponów gwarancyjnych, dokumentów dotyczących kredytu kupieckiego dla innej osoby itp.

Zwykle opisane rzeczy pozostają u dłużnika, ale w niektórych przypadkach można je skonfiskować i wysłać do przechowywania organizacji, z którą zawarto odpowiednią umowę. Dzieje się tak, jeśli istnieją podstawy, aby sądzić, że opisywane mienie może zostać zniszczone, wyobcowane, zmarnowane, ukryte itp.

Zarządzenie przechowania może ustalić wyłącznie komornik według własnego uznania. Jeżeli zostawia rzeczy w mieszkaniu dłużnika, ma obowiązek pouczyć go o ewentualnej odpowiedzialności karnej z art. 312 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej za niewłaściwe przechowywanie.

Jak wycenia się majątek dłużnika?

Majątek dłużnika, który komornik opisuje na miejscu (w mieszkaniu), podlega przybliżonej ocenie bezpośrednio przez komornika, jeżeli przybliżona szacunkowa wartość każdego przedmiotu nie przekracza 30 tysięcy rubli. Oznacza to, że komornik jest upoważniony do samodzielnego określenia szacunkowej wartości każdego opisanego przedmiotu: pralki, telewizora, komputera itp.

W przypadku rzeczy droższych (mieszkanie, papiery wartościowe, komplet mebli tapicerowanych ze skóry naturalnej, dzieła sztuki, wyroby futrzane, kosztowna designerska biżuteria itp.) to w ciągu 1 miesiąca od daty inwentaryzacji nieruchomości komornik musi zwrócić się o formalną wycenę przez licencjonowanego rzeczoznawcę.


Komornik może zezwolić dłużnikowi na samodzielną sprzedaż zajętego majątku, jeżeli jego szacunkowa wartość rynkowa nie przekracza 30 tysięcy rubli i nie ma sporu co do jego wartości. Po sprzedaży zajętego przedmiotu dłużnik ma obowiązek w ciągu 10 dni wpłacić środki na konto komornika, aby spłacić dług.

Jeżeli klient nie zgadza się z oceną majątku komornika, ma prawo napisać oświadczenie skierowane do kierownika FSSP lub zwrócić się do sądu o zaskarżenie decyzji komornika o ocenie majątku w terminie 10 dni od wydania postanowienia taka decyzja.

Po upływie wyznaczonego terminu komornik przystępuje do przygotowywania dokumentów przekazania nieruchomości na sprzedaż.

Przypomnę, że to wszystko dzieje się w sytuacji, gdy dłużnikowi i komornikowi nie udało się dojść do kompromisu w sprawie planowanej dobrowolnej spłaty zadłużenia w rozsądnych ratach.

W jaki sposób opisana nieruchomość jest odbierana?

Jeżeli w ciągu 10 dni od spisania majątku dłużnik nie otrzyma zapłaty ani wniosku o zaskarżenie decyzji, komornik przystępuje do przygotowywania dokumentów w sprawie zajęcia zajętego majątku i przekazania go na sprzedaż. Gdy wszystkie dokumenty są już gotowe, komornik przekazuje je do specjalnego wydziału, który sprawdza złożone dokumenty. Jeśli spełniają wszystkie standardy, pakiet dokumentów jest wysyłany do Federalnej Agencji Zarządzania Majątkiem, a zajęte przedmioty są konfiskowane pożyczkobiorcy i wysyłane do przechowywania wykonawcy.

Czy istnieje możliwość zwrotu nieruchomości w przypadku pojawienia się pieniędzy?

Oczywiście jest to możliwe jeśli nieruchomość nie została jeszcze sprzedana. To znaczy, jeśli nie został jeszcze sprzedany. Do tego czasu pożyczkobiorca może spłacić swój dług i odebrać cały swój dobytek. Aby to zrobić, musisz spłacić całość zadłużenia i przedstawić komornikowi dowód zapłaty. Po upewnieniu się, że pieniądze wpłynęły, komornik unieważni nakaz windykacji i zajmie nieruchomość. Dzięki temu klient będzie mógł zwrócić swoją własność.

Jeżeli na zajęte mienie wystawione na aukcji znajdzie się nabywca i zapłaci określoną cenę, zwrot mienia nie będzie już możliwy. Chyba, że ​​dojdziesz do porozumienia z nowym nabywcą i sporządzisz umowę kupna-sprzedaży.

Jak chronić majątek przed zajęciem?

Jeśli mieszkasz w mieszkaniu z bliskimi, którzy za własne pieniądze kupili meble, sprzęt lub inną nieruchomość, poproś ich o przygotowanie czeków, kart gwarancyjnych lub dokumentów do kredytu kupieckiego i innych dokumentów potwierdzających, że rzeczy te nie zostały zakupione przez Ciebie.

W takim przypadku komornik nie będzie mógł w postępowaniu egzekucyjnym opisywać majątku należącego do innych osób niebędących dłużnikami

Wtedy pozostaje już tylko chronić swój majątek przed zajęciem. Natychmiast usuń rzeczy, których komornik nie może zająć zgodnie z prawem: na przykład przedmioty potrzebne klientowi do pracy (komputer, telefon, drukarka itp.), A także kuchenkę i lodówkę, rzeczy dziecięce.

Pozostały majątek objęty inwentarzem można uratować przed zajęciem na kilka sposobów. Pierwszym z nich jest zabranie wszystkich kosztowności na daczę lub przekazanie ich znajomym, przyjaciołom itp. Ta opcja jest odpowiednia, jeśli znasz dokładnie datę przybycia komornika. W przeciwnym razie głupotą byłoby transportowanie do daczy stałych artykułów gospodarstwa domowego (pralki, telewizora, lodówki itp.) na czas nieokreślony.

Drugą możliwością „ukrycia” nieruchomości jest zawarcie umowy o nieodpłatne korzystanie. Aby skorzystać z tej metody, dłużnik musi pozyskać wsparcie osób trzecich. Mogą to być przyjaciele, krewni, sąsiedzi itp.

Istota jest prosta: dłużnik i osoba trzecia z mocą wsteczną (najlepiej przed wydaniem postanowienia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego) zawierają umowę o nieodpłatne korzystanie z majątku, zgodnie z którą osoba trzecia przekazuje dłużnikowi do używania określone rzeczy. Umowa taka musi zawierać nazwę rzeczy, jej szczegółowy opis lub załączyć zdjęcie. Wypełnia się go ręcznie i nie wymaga notarialnego poświadczenia. Wszystko. Dzięki takiemu dokumentowi dłużnik uratuje swój majątek przedstawiając go jako własność osoby trzeciej.

Kiedy przybędą komornicy, musi on pokazać mu umowę na przechowanie tych rzeczy, zawartą z jedną lub kilkoma osobami, dla każdej rzeczy lub dla wszystkich jednocześnie. Wszystko zależy od Twojej wyobraźni. Podobnie możesz spisać umowę przechowania.

Wiele osób ma wątpliwości, czy osoba trzecia, z którą zawarto umowę o przechowanie lub bezpłatne korzystanie, sprawdzi komornika. Wiele osób obawia się, że komornik poprosi te osoby o pokwitowania potwierdzające, że przedmiot został przez nie zakupiony i należy do nich. Nie ma się czym martwić, komornik nie ma prawa kierować takich pytań do osób niebędących dłużnikami w ramach indywidualnego przedsiębiorcy.

Innym sposobem na „ukrycie” majątku przed komornikami jest zawarcie umowy darowizny. Opcja ta jest najczęściej wykorzystywana w przypadku nieruchomości, samochodów czy innych wartościowych przedmiotów. Kredytobiorca sporządza umowę darowizny za pośrednictwem notariusza, ale nadal korzysta ze swoich rzeczy. Po zawarciu umowy rzecz staje się pełną własnością osoby, której ją oddajesz, możesz jednak dalej z niej korzystać. Ta opcja jest odpowiednia, jeśli w Twoim kręgu znajomych jest osoba, której ufasz na tyle, aby przenieść na jej nazwisko mieszkanie, samochód itp.