उस संपत्ति की ज़ब्ती जिसे ऋणों के लिए ज़ब्त नहीं किया जा सकता। जमानतदार क्या जब्त कर सकते हैं? जमानतदार क्या जब्त नहीं कर सकते?

देनदार की संपत्ति की जब्ती अधिकार क्षेत्र के महत्वपूर्ण क्षेत्रों में से एक है। ज़ब्ती क्या है, इसके संकेत और प्रक्रिया, ज़ब्ती पर कानून देनदारों के अधिकारों और दायित्वों को कैसे नियंत्रित करता है, इसके बारे में हमारा लेख पढ़ें।

संपत्ति की ज़ब्ती संपत्ति का जबरन और अनावश्यक हस्तांतरण है, जो प्रशासनिक या आपराधिक दायित्व के ढांचे के भीतर सजा के द्वितीयक प्रकारों में से एक है। संपत्ति की ज़ब्ती उस व्यक्ति की इच्छा की परवाह किए बिना की जाती है जिसने आपराधिक कृत्य किया है, और बाद में भुगतान के लिए कोई वित्तीय दायित्व शामिल नहीं होता है। ज़ब्ती की प्रक्रिया अनुच्छेद 104.1 द्वारा विनियमित है। रूसी संघ का आपराधिक संहिता और रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 235। यदि जब्ती प्रक्रिया पारिवारिक कानून के ढांचे के भीतर होती है और इसमें पति-पत्नी की जिम्मेदारी शामिल होती है, तो आरएफ आईसी के लेख लागू होते हैं। ज़ब्ती के मुख्य उद्देश्य:

• आपराधिक या आतंकवादी गतिविधियों के परिणामस्वरूप धन के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप हुई क्षति के लिए मुआवजा;
• अवैध गतिविधियों के परिणामस्वरूप प्राप्त धन संचय करने की प्रक्रिया को रोकना;
• अपराध के विषय की जब्ती के संबंध में सामाजिक रूप से खतरनाक कृत्यों को करने से भविष्य में बहिष्कार।

संपत्ति की जब्ती: प्रक्रिया के लिए आधार, संकेत और शर्तें

आपराधिक और प्रशासनिक कानून में, संपत्ति की जब्ती एक अतिरिक्त दंड के रूप में कार्य करती है। कुल मिलाकर, रूसी संघ का आपराधिक संहिता संपत्ति की जब्ती के साथ सजा के लिए 70 से अधिक आधार प्रदान करता है, जिसमें शामिल हैं: हत्या, मादक पदार्थों की मानव तस्करी, आतंकवादी गतिविधि और अन्य। संपत्ति की जब्ती जैसे उपाय के लिए मुख्य शर्त प्रक्रिया की वैधता है, अर्थात, इसे वर्तमान कानून के सभी मानदंडों और आवश्यकताओं का स्पष्ट रूप से पालन करना चाहिए। जब्त की जाने वाली सभी संपत्ति सरकारी एजेंसियों की संपत्ति बन जाती है और बाद में सार्वजनिक नीलामी में बिक्री के लिए रखी जाती है। हालाँकि, यहां अपवाद हैं - ऐसे मामले जहां एक नागरिक जिसने आपराधिक कृत्य किया है, वह कई निश्चित दायित्वों के अधीन है (नैतिक या भौतिक क्षति के लिए मुआवजा, ऋण लेना)। अतिरिक्त दंड के रूप में ज़ब्ती, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों पर लागू होती है, और संपत्ति के पूर्ण, आंशिक या विशेष अलगाव का प्रतिनिधित्व कर सकती है। जब्ती के मुख्य लक्षण हैं:

• स्वतंत्रता की कमी;
• किसी भी निवारक उपाय के साथ संगत;
• सज़ा का विकल्प नहीं है;
• एक निवारक उपाय के रूप में मान्यता प्राप्त है;
• सामाजिक संबंधों की बहाली में योगदान देता है।

क्या जब्त किया जा सकता है?

जब्त की जाने वाली संपत्ति की सूची में शामिल हैं:

• चल संपत्ति - नकदी, विलासिता की वस्तुएं, गहने, घरेलू उपकरण और अन्य संपत्ति जो एक आपराधिक कृत्य करने, आतंकवादी गतिविधियों का संचालन करने, सीमा पार अवैध परिवहन के परिणामस्वरूप प्राप्त की गई थी;
• अचल संपत्ति - आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति, जिसमें भूमि भूखंड, अपार्टमेंट, घर और बहुत कुछ शामिल हैं।

अचल संपत्ति जो अपराध करने वाले व्यक्ति और उसके परिवार के सदस्यों के लिए एकमात्र घर है, उसे जब्त नहीं किया जा सकता है। यदि किसी भूमि पर कोई घर है, जो दोषी व्यक्ति और उसके परिवार के सदस्यों के लिए निवास का एकमात्र स्थान है, तो उसे जब्त नहीं किया जा सकता है। अन्य मामलों में, भूमि को सामान्य प्रक्रिया के अनुसार हस्तांतरित कर दिया जाता है और बाद में नीलामी में बेच दिया जाता है।

यदि पति-पत्नी में से किसी एक पर संपत्ति की जब्ती के साथ जुर्माना लगाया जाता है, तो वह अपनी सारी संपत्ति के लिए उत्तरदायी होता है, विशेष रूप से, वह हिस्सा जो विभाजन के दौरान उसका होता। यदि ऋण का पूरा भुगतान करने के लिए अपर्याप्त धनराशि है, तो जुर्माने के रूप में दूसरे पति या पत्नी की संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है। कला के अनुसार. रूसी संघ के परिवार संहिता के 45, दोनों पति-पत्नी प्रत्येक की संपत्ति के लिए संयुक्त दायित्व वहन करते हैं।

ऋण ऋण के लिए संपत्ति की जब्ती

कानून अधूरे ऋणों के लिए अचल और चल संपत्ति के हस्तांतरण पर विशेष ध्यान देता है। प्रशासनिक कानून के मानदंडों के अनुसार, संपत्ति की जब्ती उन दंडों में से एक है जो व्यक्तिगत दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए लागू किया जाता है, विशेष रूप से, बैंकिंग संगठन से ऋण चुकाने के लिए धन का भुगतान न करने के मामले में। इस मामले में, ऋण के लिए संपत्ति की जब्ती निष्पादन की रिट की उपस्थिति में अदालत के फैसले के आधार पर जमानतदारों द्वारा की जाती है और बाद में देनदार की संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी में बेची जाती है।

महत्वपूर्ण! जिस व्यक्ति की संपत्ति जब्त कर ली गई है, उसे जब्ती प्रक्रिया के 5 दिनों के भीतर कर्ज चुकाने के बाद इसे वापस करने का अधिकार है। यदि बैंक को ऋण चुकाने के लिए धन नहीं मिलता है, तो संपत्ति को जमानतदारों को हस्तांतरित कर दिया जाता है, बिक्री के लिए रखा जाता है और बाजार मूल्य से कम कीमत पर नहीं बेचा जाता है।

संपत्ति जिसे कर्ज चुकाने के लिए जब्त किया जा सकता है: कीमती धातुओं और पत्थरों से बने गहने, नकदी, वाहन, विलासिता की वस्तुएं, घरेलू उपकरण और अचल संपत्ति। ऋण ऋणों के लिए संपत्ति की जब्ती की प्रक्रिया निष्पादन की रिट के आधार पर और निम्नलिखित शर्तों के अधीन की जाती है:

1. जमानतदारों द्वारा संपत्ति की जब्ती केवल संपत्ति की उन वस्तुओं के संबंध में की जा सकती है जो निष्पादन की रिट में इंगित की गई हैं।
2. यह तीसरे पक्ष को संपत्ति बेचने या स्थानांतरित करने की संभावना को छोड़कर, अग्रिम रूप से होता है।
3. प्रक्रिया के 5 दिनों के अंत में, जब्त की गई संपत्ति सरकारी निकायों के निपटान में स्थानांतरित कर दी जाती है जिनके पास वसूली का अधिकार है।
4. एक शर्त दो गवाहों की उपस्थिति में एक अलगाव अधिनियम और जब्त की गई संपत्ति की एक सूची तैयार करना है।

यह ध्यान देने योग्य है कि संपत्ति की जब्ती पर कानून धन और बैंक जमा की जब्ती के लिए एक विशेष प्रक्रिया प्रदान करता है। प्रक्रिया को अंजाम देने के लिए, आपराधिक प्रक्रिया या प्रशासनिक संहिता के ढांचे के भीतर कार्य करने वाले बेलीफ के पास अपने निपटान में एक निष्कर्ष होना चाहिए जो अदालत के फैसले और ऋण चुकाने के लिए धन हस्तांतरित करने के विवरण को इंगित करता हो। कार्यकारी प्राधिकारी इस दस्तावेज़ के साथ बैंकिंग संगठन पर लागू होता है। निर्दिष्ट समय के भीतर, दोषी व्यक्ति (देनदार) से संबंधित सभी धनराशि बैंक खाते में स्थानांतरित की जानी चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, देनदार की निम्नलिखित संपत्ति को क्रेडिट ऋण के लिए जब्त नहीं किया जा सकता है:

• कानूनी गतिविधियों के संचालन के माध्यम से प्राप्त धन और भौतिक संपत्ति, जिसमें आपराधिक कृत्यों के परिणामस्वरूप प्राप्त धन को बाद में शामिल किया गया था;
• कानून द्वारा स्थापित न्यूनतम निर्वाह की राशि में धन;
• प्रमाणपत्र जारी करते समय प्राप्त धनराशि;
• अपराधी और उसके परिवार के सदस्यों का निजी सामान - कपड़े, जूते, भोजन, बच्चों के खिलौने और अन्य संपत्ति जो निरंतर उपयोग के लिए आवश्यक वस्तुएं हैं;
• वह संपत्ति जो किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति है, लेकिन अपराधी द्वारा अस्थायी उपयोग में है;
• कमरे को गर्म करने और खाना पकाने के लिए उपयोग किए जाने वाले फर्नीचर और सामान;
• पुरस्कार और पुरस्कार;
• वस्तुएं और उपकरण जो अपराधी और उसके परिवार के सदस्यों के लिए आय का एकमात्र स्रोत हैं;
• एक अपार्टमेंट या घर जो अपराधी और उसके परिवार के सदस्यों के लिए निवास का एकमात्र स्थान है, साथ ही वह भूमि भूखंड जिस पर यह आवासीय संपत्ति स्थित है।

ऋण के लिए संपत्ति की जब्ती का परिणाम नीलामी में इसकी बिक्री है। जब्त की गई और बेची गई संपत्ति के अधिकार खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किए जाते हैं, तदनुसार, भविष्य में जब्त की गई वस्तुओं को वापस करना असंभव होगा।

संपत्ति की अवैध जब्ती: परिणाम, वापसी प्रक्रिया

ऋण पर ऋण के लिए संपत्ति की जब्ती एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके लिए वर्तमान कानून के अनुपालन की आवश्यकता होती है, और उल्लंघन के मामले में, जिस व्यक्ति की संपत्ति अवैध रूप से जब्त की गई थी, उसे जब्त की गई संपत्ति की वापसी के लिए अदालत में दावा दायर करने का अधिकार है। कानून का उल्लंघन जिसके आधार पर संपत्ति की जब्ती को अवैध माना जा सकता है:

• कार्यकारी अधिकारियों से अदालत के फैसले की कमी;
• संपत्ति जब्ती प्रक्रिया को अंजाम देने के लिए जिला बेलीफ से लिखित अनुमति का अभाव;
• ज़ब्ती प्रक्रिया के दौरान गवाहों की अनुपस्थिति;
• जब्ती के अधीन संपत्ति की गलत तरीके से तैयार की गई सूची;
• ज़ब्ती प्रक्रिया के लिए समय सीमा और समय का पालन करने में विफलता।

संपत्ति की जब्ती केवल कार्यदिवसों पर ही की जा सकती है, प्रक्रिया का समय 6.00 से 22.00 बजे तक है।

महत्वपूर्ण! जमानतदारों के पास देनदार के अपार्टमेंट की तलाशी लेने का अधिकार नहीं है!

अवैध कार्यों के लिए, बेलीफ को कला के प्रावधानों के अनुसार आपराधिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। रूसी संघ के आपराधिक संहिता के 312। संपत्ति की अवैध जब्ती का परिणाम अदालत के फैसले की समीक्षा है, और परिणामस्वरूप, जब्त की गई संपत्ति की वापसी, अगर इसका अभी तक राष्ट्रीयकरण नहीं किया गया है। यदि संपत्ति वापस करना असंभव है, तो उसके मालिक को अवैध रूप से जब्त की गई संपत्ति के मूल्य के अनुरूप राशि में मौद्रिक मुआवजा दिया जाता है। संपत्ति का मूल्य और भुगतान की राशि स्थानीय अधिकारियों और नगरपालिका सरकार के वित्तीय विभाग द्वारा निर्धारित की जाती है। संपत्ति वापस करने की प्रक्रिया उस नागरिक द्वारा आवेदन दाखिल करने से शुरू होती है जिसकी संपत्ति अवैध रूप से जब्त कर ली गई थी। सामग्री के आधार पर, आवेदन इस पर लिखा जा सकता है:

• जब्त की गई संपत्ति की वापसी;
• यदि संपत्ति पहले ही बेची जा चुकी है तो मुआवजे के रूप में धन की वापसी।

जब्त संपत्ति की बिक्री के लिए आवेदन नागरिक द्वारा व्यक्तिगत रूप से विभाग के स्थान पर एक विशेष आयोग को प्रस्तुत किया जाता है। जब्त की गई संपत्ति के मालिक की मृत्यु की स्थिति में, संपत्ति की वापसी या उसका मूल्य उन व्यक्तियों को वापस कर दिया जाता है जिनके पास वर्तमान कानून के मानदंडों के अनुसार वसीयत के तहत विरासत का अधिकार है। कृपया ध्यान दें कि इस मामले में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। अवैध रूप से जब्त की गई संपत्ति की वापसी या उसके मूल्य का मुआवजा संशोधित अदालत के फैसले के निष्पादन के समय नागरिक के पंजीकरण के स्थान पर किया जाता है, भले ही नागरिक वर्तमान में जहां भी रहता हो।

महत्वपूर्ण! अवैध रूप से जब्त की गई संपत्ति की वापसी पर सरकारी एजेंसियों द्वारा किए गए सकारात्मक निर्णय आगे संशोधन के अधीन नहीं हैं। हस्तांतरित संपत्ति की वापसी से संबंधित सभी विवादों पर अदालत में विचार किया जाता है। अवैध रूप से जब्त की गई संपत्ति की वापसी के दावे पर विचार करने की अवधि 6 महीने से अधिक नहीं है।

संपत्ति की सूची जो किसी भी मामले में वापसी या मुआवजे के अधीन नहीं है:

• संपत्ति, आवासीय और गैर-आवासीय अचल संपत्ति सहित, जब्ती के समय लागू विधायी कृत्यों के आधार पर नगरपालिका अधिकारियों के स्वामित्व में;
• प्राकृतिक आपदाओं और आपदाओं के परिणामस्वरूप शत्रुता के दौरान क्षतिग्रस्त या नष्ट हुई संपत्ति;
• संपत्ति को नागरिक संचलन से वापस ले लिया गया।

संकट

बेलीफ ने घर आकर कहा कि एक महीने में वह संपत्ति का जायजा लेने आएगा। उन्होंने कहा कि वह हर चीज़ का वर्णन करेंगे, यहां तक ​​कि सोफ़ा, अलमारियाँ इत्यादि भी। 1. मैं मालिक नहीं हूं, लेकिन केवल पंजीकृत हूं। 2. दूसरे कमरे में एक किरायेदार रहता है, वह अपनी संपत्ति की सुरक्षा कैसे कर सकता है? 3. जमानतदार वास्तव में क्या वर्णन कर सकते हैं? (अलमारी, बिस्तर, सोफा, टीवी, आदि) 4. यदि कोई दस्तावेज है कि उपकरण माता-पिता द्वारा खरीदा गया था और वारंटी कार्ड पर उनके हस्ताक्षर और नाम हैं, तो क्या इन चीजों को हटाया जा सकता है?

समाधान

नमस्ते, पावेल!

आपकी स्थिति में, यह जानना उपयोगी होगा कि जमानतदार कौन सी संपत्ति जब्त नहीं कर सकते हैं; यहां रूसी संघ के नागरिक संहिता के लेख के साथ-साथ एकत्रित सामग्री का लिंक दिया गया है।

रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता का अनुच्छेद 446 काफी लोकप्रिय रूप से किसी व्यक्ति के स्वामित्व वाली सभी प्रकार की संपत्ति का वर्णन करता है, जिसके लिए कार्यकारी दस्तावेजों के अनुसार वसूली नहीं की जाती है। आइए विस्तार से विचार करें कि जमानतदार कौन सी संपत्ति जब्त नहीं कर सकते:

राज्य द्वारा जारी कोई भी पुरस्कार, मानद प्रतीक चिन्ह और पुरस्कार।

वाहन और अन्य संपत्ति जिसके बिना एक विकलांग देनदार रोजमर्रा की जिंदगी में नहीं रह सकता।

ईंधन। यदि कोई व्यक्ति गर्मी के मौसम में अपने घर को गर्म करने या अपने परिवार के लिए भोजन तैयार करने के लिए इसका उपयोग करता है।

नकद और उत्पाद. नकदी की राशि और खाद्य उत्पादों के नकद समकक्ष डिफॉल्टर और उसके आश्रितों के लिए क्षेत्र में स्थापित न्यूनतम निर्वाह स्तर से कम नहीं होना चाहिए।

अगली बुआई के लिए बीज.

पशुधन और मुर्गीपालन, मधुमक्खियाँ, खरगोश और अन्य जानवर, साथ ही उनका चारा और बाहरी इमारतें व्यावसायिक गतिविधियों के संचालन के उद्देश्य से उपयोग नहीं की जाती हैं।

कोई भी संपत्ति जिसका उद्देश्य किसी व्यक्ति की व्यावसायिक गतिविधि हो। अपवाद के रूप में, न्यूनतम वेतन से 100 गुना से अधिक लागत वाली वस्तुएं शामिल हैं।

फर्नीचर, घरेलू उपकरण और अन्य घरेलू सामान, साथ ही जूते और कपड़े। अपवाद आभूषण और विलासिता की वस्तुएं हैं।

इन वस्तुओं के आवासीय परिसर/भाग और भूमि के भूखंड जिन पर वे स्थित हैं। यह महत्वपूर्ण है कि ऐसी आवासीय संपत्ति डिफॉल्टर की होनी चाहिए और उसके परिवार के रहने के लिए एकमात्र स्थान होनी चाहिए। एक अपवाद (संघीय कानून संख्या 229 "प्रवर्तन कार्यवाही पर") संपार्श्विक है (उदाहरण के लिए, एक बैंकिंग संगठन को गिरवी रखा गया अपार्टमेंट)।

यदि ऋण की राशि 3 हजार रूबल से कम है, तो गिरफ्तारी नहीं की जाती है।

इसलिए, वे आपसे यह नहीं छीन सकते:

1. घरेलू सामान। ये वो चीज़ें हैं जिनके बिना आप हर दिन नहीं रह सकते (जूते, कपड़े, खाना, आदि)। यहां ध्यान देने वाली बात यह है कि इस मामले में कानून सही नहीं है. इस तथ्य के कारण कि घरेलू वस्तुओं की कोई स्पष्ट सूची नहीं है, बेलिफ़ आपकी वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव ओवन और अन्य घरेलू उपकरणों का वर्णन कर सकता है। वे बस इन विलासिता की वस्तुओं पर विचार करते हैं जिन्हें जब्त किया जा सकता है। हालाँकि, अगर आपको लगता है कि ये ऐसी चीजें हैं जिनकी आपको नियमित आधार पर आवश्यकता है, तो कानूनी कार्रवाई करें। यह मुफ़्त है और सबसे अधिक संभावना है कि आप कम से कम आंशिक रूप से संतुष्ट होंगे।
2. संपत्ति जो आपकी आय का अभिन्न अंग है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक टैक्सी ड्राइवर हैं, तो वे आपकी कार नहीं ले जा सकते हैं, या यदि आप कंप्यूटर का उपयोग करके पैसा कमाते हैं और इसे साबित कर सकते हैं, तो जमानतदार इसे जब्त भी नहीं कर सकता है।
3. ढोने वाले जानवर, मुर्गीपालन, मधुमक्खियाँ, यदि वे आपकी व्यावसायिक गतिविधि का हिस्सा नहीं हैं। यानी अगर आप इसे बेचते नहीं हैं, बल्कि निजी संपत्ति के तौर पर इस्तेमाल करते हैं.
4. यदि आपके पास रहने के लिए कोई जगह नहीं है तो रहने की जगह।
5. संपत्ति चाहिए देनदार जमानतदारउसकी विकलांगता के कारण, जिसमें एक विशेष कार भी शामिल है।

यदि जमानतदार का देनदार अकेला नहीं रहता है

यदि जमानतदार का देनदार अपार्टमेंट में अकेला नहीं रहता है, तो आपको अपनी संपत्ति को अपने सहवासियों की संपत्ति से स्पष्ट रूप से अलग करना चाहिए। यानी, यह बेहतर है कि जो उपकरण घर में है, लेकिन आपके द्वारा नहीं खरीदा गया है, उसके लिए दस्तावेज़ या गारंटी हो जो मालिक के रूप में आपके सहवासी के नाम को इंगित करता हो।

यदि आप अपने जीवनसाथी के साथ रहते हैं, तो जमानतदार के देनदार की संपत्ति का केवल एक हिस्सा ही जब्त किया जा सकता है। यदि आपके घर में दो टीवी हैं, तो केवल एक ही ले जाया जा सकता है; यदि एक वॉशिंग मशीन और एक कंप्यूटर है, क्योंकि उन्हें आधे में विभाजित नहीं किया जा सकता है, तो केवल एक ही ले जाया जा सकता है। लेकिन इसे उन चीज़ों की सूची का खंडन नहीं करना चाहिए जिन्हें ज़ब्त नहीं किया जा सकता।

तुम्हें पता होना चाहिएकि बेलीफ़ मुलाक़ात के बारे में देनदार को सूचित करने के लिए बाध्य है। हालाँकि, बेलिफ़ को यह सत्यापित करने की आवश्यकता नहीं है कि आपको नोटिस प्राप्त हुआ है।

एक जमानतदार के लिए क्या निषिद्ध है?

1. जमानतदार केवल सुबह 6 बजे से रात 10 बजे तक ही उपस्थित हो सकता है।
2. इस समय भी, जमानतदार को देनदार के स्थान पर उपस्थित होने का अधिकार नहीं है यदि:
   • इससे जमानतदार देनदार के स्वास्थ्य और जीवन को खतरा है;
   • यदि देनदार न्यायिक प्रवर्तन कार्यवाही की आवश्यकताओं को पूरा करता है;
   • देनदार के पास स्थगन की अदालत की अनुमति है।

साथ ही, आपको पता होना चाहिए कि देनदार की संपत्ति पर फौजदारी शामिल है उसकी गिरफ्तारी (इन्वेंट्री), जब्ती और संपत्ति की जबरन बिक्री से।

गिरफ़्तार करना, अर्थात। संपत्ति की सूची दो गवाहों की उपस्थिति में होती है। जब्ती की अवधि बेलीफ द्वारा निर्धारित की जाती है। गिरफ़्तारी के बाद देनदार को इस संपत्ति के साथ कोई हेराफेरी करने का कोई अधिकार नहीं है। आमतौर पर, यह यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि देनदार कर्ज चुका दे। ऐसा होता है कि या तो जब्त की गई संपत्ति देनदार के क्षेत्र में छोड़ दी जाती है, या कभी-कभी जमानतदार इसे भंडारण के लिए जब्त कर लेते हैं। गिरफ्तारी का कार्य दो प्रतियों में तैयार किया जाता है, एक देनदार को हस्ताक्षर के विरुद्ध सौंप दिया जाता है। यदि संपत्ति को भंडारण के लिए कहीं स्थानांतरित किया जाता है तो तीसरा कार्य हो सकता है।

देनदार की संपत्ति की जब्तीबिक्री के लिए इसके आगे हस्तांतरण के उद्देश्य से जब्त की गई संपत्ति की जब्ती के एक अधिनियम के तहत किया जाता है। इन्वेंट्री और संपत्ति की जब्ती के कृत्यों की तरह, संपत्ति की जब्ती का एक अधिनियम प्रमाणित गवाहों की उपस्थिति में तैयार किया जाना चाहिए और प्रमाणित गवाहों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए।

समाधान

शुभ दोपहर

आप लिखते हैं: "किरायेदार दूसरे कमरे में रहता है, वह अपनी संपत्ति की सुरक्षा कैसे कर सकता है?

यदि जमानतदार आपके अपार्टमेंट में आते हैं और अपार्टमेंट में मौजूद संपत्ति को जब्त कर लेते हैं, तो उसे संपत्ति को इन्वेंट्री से बाहर करने और जब्ती को हटाने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करना होगा। हालाँकि, सारी संपत्ति जब्त नहीं की जा सकती। और अदालत में यह साबित करना जरूरी है कि जब्त की गई संपत्ति उसकी है या शायद किसी और की, लेकिन देनदार की नहीं। लेकिन बेहतर होगा कि चीजों को यहां तक ​​न पहुंचने दिया जाए। जितनी जल्दी हो सके, अदालत जाएँ और इस व्यक्ति को पंजीकरण से हटाने के लिए दावा दायर करें।

समाधान

नमस्ते पावेल,

जहां तक ​​आईआरएस के कार्यों की वैधता का सवाल है,

इस मामले में, जमानतदार अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं और संपत्ति का वर्णन कर सकते हैं, क्योंकि पंजीकरण के अनुसार, देनदार वहां रहेगा। और निवास स्थान पर पंजीकरण, वर्तमान कानून के अनुसार, आवासीय परिसर के स्वामित्व की परवाह किए बिना, स्थायी निवास का स्थान है। और निवास स्थान के लिए परिसर में व्यक्तिगत सामान की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। और यदि ऐसा होता है और जमानतदार उस अपार्टमेंट में संपत्ति की एक सूची बनाते हैं जहां देनदार पंजीकृत है, तो यदि इस जब्त की गई संपत्ति में अन्य व्यक्तियों की संपत्ति है, तो उन्हें संपत्ति को मुक्त करने के लिए अदालत में दावा दायर करना होगा इन्वेंट्री से जब्ती और बहिष्करण। बेशक, संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने के लिए चेक और गवाह के बयान उनके लिए उपयुक्त होंगे।

मुझे बताएं, क्या मालिक के पास किरायेदार के साथ आवासीय परिसर के लिए किराये का समझौता है, जिसमें कहा गया है कि आवासीय परिसर फर्नीचर और उपकरण के बिना प्रदान किया जाता है?

जहां तक ​​संपत्ति की सूची का सवाल है,

देनदार की संपत्ति पर फौजदारी की प्रक्रिया कला में वर्णित है। 69 संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर", जिसके अनुसार:

कार्यकारी दस्तावेजों के अनुसार देनदार की संपत्ति का निष्पादन मुख्य रूप से रूबल और विदेशी मुद्रा में उसके धन और अन्य क़ीमती सामानों पर लागू होता है, जिसमें बैंकों और अन्य क्रेडिट संगठनों में खातों, जमा या जमा शामिल हैं, संपार्श्विक पर स्थित देनदार के धन के अपवाद के साथ, नाममात्र, व्यापारिक और (या) समाशोधन खाते। विदेशी मुद्रा में देनदार के धन पर रूबल में धन की अनुपस्थिति या अपर्याप्तता पर शुल्क लगाया जाता है।

यदि देनदार के पास कोई या अपर्याप्त धनराशि नहीं है, तो स्वामित्व, आर्थिक प्रबंधन और (या) परिचालन प्रबंधन के अधिकार से उसकी अन्य संपत्ति पर फौजदारी लागू की जाती है, संचलन से वापस ली गई संपत्ति और संपत्ति के अपवाद के साथ जिसे इसके अनुसार लागू नहीं किया जा सकता है संघीय कानून की वसूली, चाहे वह कहां और किसके वास्तविक कब्जे में हो और (या) उपयोग में हो।

कला के प्रावधानों के अनुसार. रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के 446, कार्यकारी दस्तावेजों के तहत वसूली देनदार नागरिक के स्वामित्व वाली निम्नलिखित संपत्ति पर लागू नहीं की जा सकती है:

आवासीय परिसर (उसके हिस्से), यदि देनदार नागरिक और उसके परिवार के सदस्यों के स्वामित्व वाले परिसर में एक साथ रहने के लिए, यह स्थायी निवास के लिए उपयुक्त एकमात्र परिसर है, इस अनुच्छेद में निर्दिष्ट संपत्ति के अपवाद के साथ, यदि यह विषय है किसी बंधक का और उसके अनुसार फौजदारी बंधक कानूनों के अधीन हो सकती है;

(भूमि भूखंड जिस पर इस भाग के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट वस्तुएं स्थित हैं, इस पैराग्राफ में निर्दिष्ट संपत्ति के अपवाद के साथ, यदि यह एक बंधक का विषय है और बंधक पर कानून के अनुसार फौजदारी की जा सकती है;

सामान्य घरेलू साज-सज्जा की वस्तुएं और घरेलू सामान, व्यक्तिगत वस्तुएं (कपड़े, जूते और अन्य), गहने और अन्य विलासिता की वस्तुओं के अपवाद के साथ;

देनदार नागरिक की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए आवश्यक संपत्ति, उन वस्तुओं के अपवाद के साथ जिनकी लागत संघीय कानून द्वारा स्थापित एक सौ न्यूनतम मजदूरी से अधिक है;

व्यावसायिक गतिविधियों, प्रजनन, डेयरी और काम करने वाले मवेशियों, हिरण, खरगोश, मुर्गीपालन, मधुमक्खियों, चरागाह से पहले उनके रखरखाव के लिए आवश्यक चारा (मधुमक्खी पालने में जाना), साथ ही उनके रखरखाव के लिए आवश्यक आउटबिल्डिंग और संरचनाओं से संबंधित उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किया जाता है;

अगली बुआई के लिए आवश्यक बीज;

ऋणी नागरिक और उसके आश्रितों के स्थापित निर्वाह स्तर से कम नहीं की कुल राशि के लिए भोजन और धन;

देनदार नागरिक के परिवार के लिए दैनिक भोजन तैयार करने और गर्मी के मौसम के दौरान अपने रहने वाले क्वार्टरों को गर्म करने के लिए आवश्यक ईंधन;

देनदार नागरिक के लिए उसकी विकलांगता के संबंध में आवश्यक परिवहन के साधन और अन्य संपत्ति;

एक देनदार नागरिक को दिए जाने वाले पुरस्कार, राज्य पुरस्कार, मानद और यादगार चिन्ह।

जमानतदार क्या जब्त कर सकते हैं?लगभग सब कुछ। नागरिक संहिता का अनुच्छेद 446 स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करता है कि कौन सी चीजें और कौन सी संपत्ति का उपयोग संग्रह के लिए नहीं किया जा सकता है। लेकिन, ताकि सब कुछ सही हो जाए, हमें मुद्दे को और अधिक विस्तार से समझाने की जरूरत है।

जमानतदार वास्तव में क्या जब्त कर सकते हैं?

जमानतदारों की कार्रवाई उस क्षण से शुरू होती है जब उन्हें अदालत का एक निर्णय प्राप्त होता है जिसने कानूनी बल प्राप्त कर लिया है। ऐसा निर्णय प्राप्त करने के बाद, जमानतदार प्रवर्तन कार्यवाही शुरू करते हैं। देनदार को दंड के बिना स्वतंत्र रूप से ऋण चुकाने का अवसर मिलता है। एक नोटिस भेजा जाता है जिसमें ऋण की राशि, साथ ही डेटा - विवरण और समय सीमा का संकेत दिया जाता है जिसके भीतर देनदार को धनराशि का भुगतान करना होगा।

यदि देनदार स्वयं ऋण की भरपाई करने के लिए जमानतदारों के प्रस्ताव का जवाब नहीं देता है, तो वसूली प्रक्रिया शुरू हो जाती है। प्रारंभ में, जमानत ऋण की राशि पर आधारित होती है। जमा या व्यक्तिगत खाते की उपलब्धता के संबंध में सभी बैंकों को पूछताछ भेजी जाती है। अगर ऐसे खाते हैं तो ऐसी स्थिति में उन्हें सीज कर दिया जाता है.

इसे तुरंत कहा जाना चाहिए कि मातृत्व पूंजी के रूप में परिभाषित धन के साथ-साथ राज्य द्वारा बच्चे के पालन-पोषण और रखरखाव के लिए हस्तांतरित धन पर जुर्माना नहीं लगाया जा सकता है।

इसके बाद, संपत्ति की उपलब्धता की जाँच की जाती है। यदि कोई अपार्टमेंट किसी व्यक्ति के नाम पंजीकृत है, तो उसे भी जब्त कर लिया जाता है। इसका मतलब यह नहीं है कि अपार्टमेंट को जबरन बेचा जाएगा, लेकिन जब तक आप कर्ज नहीं चुकाते, तब तक वह गिरफ्त में रहेगा।

कौन सी संपत्ति फौजदारी के अधीन नहीं है?

साथ ही, आवासीय परिसर के रूप में संपत्ति की वसूली नहीं की जा सकती यदि यह रहने के लिए उपयुक्त एकमात्र परिसर है। इसके अलावा, भूमि भूखंड और घरेलू सामान और घरेलू सामान भी बरामद नहीं किया जा सकता है। व्यक्तिगत वस्तुओं को भी जब्त नहीं किया जाता है। वहीं, आभूषण और अन्य विलासिता की वस्तुएं संग्रह खंड के अंतर्गत आती हैं।

संपत्ति जो किसी नागरिक की कमाई का आधार है, उसे जब्त नहीं किया जा सकता है, और व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित संपत्ति को जब्त नहीं किया जा सकता है। यदि व्यक्ति विकलांग है तो खाद्य उत्पाद और आपूर्ति, खाना पकाने और परिसर को गर्म करने के लिए आवश्यक ईंधन और परिवहन के साधनों का वर्णन नहीं किया जा सकता है। राज्य पुरस्कार और पुरस्कार, यादगार और मानद प्रतीक चिन्ह का वर्णन नहीं किया गया है।

सिद्धांत रूप में, किसी भी अन्य संपत्ति का वर्णन और जब्त किया जा सकता है। यदि गलती से जमानतदारों ने ऐसी संपत्ति का वर्णन किया जो देनदार की नहीं है, तो केवल कानूनी कार्यवाही के माध्यम से ही जब्ती को हटाया जा सकता है।

यदि आपको प्रवर्तन कार्यवाही शुरू होने की सूचना मिलती है, तो आपको तुरंत जवाब देना होगा। किसी वकील से संपर्क करना और यह पता लगाना बेहतर है कि इस कार्यवाही के क्या परिणाम होंगे और संपत्ति की सूची को कैसे बाहर रखा जाए।

जमानतदारों के बारे में शिकायत कैसे करें? जमानतदारों के साथ उत्पन्न होने वाली कठिनाइयों को हल करने के तीन अलग-अलग तरीके हैं। पहली चीज़ जो आप कर सकते हैं वह है अपने वरिष्ठ से शिकायत करना...

बिना वकील के मुकदमा कैसे जीतें? सवाल बहुत जटिल है. लेकिन, सिद्धांत रूप में, कुछ प्रक्रियाएं वकील की उपस्थिति के बिना भी की जा सकती हैं। उदाहरण के लिए, तलाक की कार्यवाही जहां कोई नहीं है...

उधारकर्ता और बेलीफ के बीच बातचीत शुरू होने के बाद और बशर्ते कि देनदार स्वेच्छा से ऋण चुकाने से इनकार कर दे, प्रवर्तन कार्यवाही अगले चरण में चली जाती है - संपत्ति की जबरन जब्ती की प्रक्रिया शुरू होती है। हम आपको बताएंगे कि एक जमानतदार क्या जब्त कर सकता है, और जब्ती प्रक्रिया कैसे होती है, और हम वेतन पर फौजदारी के क्षण पर भी विस्तार से ध्यान देंगे। इस तथ्य के बावजूद कि जमानतदारों के पास कई अधिकार हैं, वे अक्सर अपनी आधिकारिक शक्तियों से अधिक हो जाते हैं: देनदारों को पता होना चाहिए कि निष्पादक के लिए क्या सख्त वर्जित है, ताकि उसके "चारा" में न पड़ें।

संपत्ति की जब्ती: जमानतदार को कानूनी ढांचे से परे न जाने दें

ऋण के स्वैच्छिक पुनर्भुगतान के लिए उधारकर्ता को दी गई अवधि की समाप्ति से पहले भी, जमानतदार को उसकी संपत्ति जब्त करने का अधिकार है। कला के अनुसार. संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" के 59, संपत्ति की सूची और जब्ती गवाहों की उपस्थिति में होनी चाहिए। इसके बाद, जब्त की गई और वर्णित संपत्ति को जब्त और बेचा जा सकता है। सबसे पहले, वसूली देनदार द्वारा खातों में या नकदी में रखी गई धनराशि पर लागू की जाती है। यदि पर्याप्त धनराशि नहीं है, तो जमानतदार अन्य संपत्ति पर कब्ज़ा कर सकता है। इस मामले में, देनदार को उस संपत्ति को इंगित करने का अधिकार है जिसे पहले जब्त किया जाना चाहिए (बेलीफ इस आवेदन पर विचार करने और उस पर निर्णय लेने के लिए बाध्य है)।

ऊपर वर्णित प्रवर्तन कार्रवाई करने की प्रक्रिया में, जमानतदार अक्सर गलतियाँ करते हैं। पहला उल्लंघन जो लगभग सभी जमानतदार करते हैं, वह बिना किसी चेतावनी के संपत्ति जब्त करने का प्रयास है। याद रखें: बेलीफ सुबह 6 बजे से रात 10 बजे तक किसी भी समय बातचीत के लिए आ सकता है, लेकिन उसे संपत्ति जब्त करने के अपने इरादे के बारे में देनदार को जब्ती की तारीख और स्थान की घोषणा करते हुए पहले से सूचित करना होगा। यदि बेलीफ ने ऐसा नहीं किया, तो आप उसके खिलाफ 10 दिनों के भीतर प्रवर्तन सेवा में शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

दूसरा आम उल्लंघन जब्त की गई वस्तुओं की सूची से संबंधित है। कर्ज़दार के स्वामित्व वाली सभी संपत्ति कर्ज़ चुकाने के लिए नहीं बेची जा सकती। "अनुल्लंघनीय" चीजों की सूची रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 446 द्वारा स्थापित की गई है। विशेष रूप से, वे आपसे यह नहीं छीन सकते:

• घरेलू सामान - जूते, कपड़े, भोजन, आदि, गहने, आभूषण और विलासिता की वस्तुओं को छोड़कर।
• संपत्ति जो आपको अपनी व्यावसायिक गतिविधियों को चलाने के लिए चाहिए। इस प्रकार, टैक्सी चालक अपनी कार नहीं छीन सकते, संगीतकार अपने वाद्ययंत्र नहीं रख सकते, आदि।
• आवासीय परिसर, यदि आप और आपके परिवार के सदस्य इस परिसर में आपके साथ रहते हैं, तो यह स्थायी निवास के लिए उपयुक्त एकमात्र स्थान है।

अपवाद अपार्टमेंट और घर हैं जो बंधक ऋण के लिए संपार्श्विक हैं - बंधक कानून के अनुसार, उन्हें जब्त किया जा सकता है।

• भूमि के भूखंड जिस पर घर स्थित है, जो देनदार और उसके परिवार के सदस्यों के लिए निवास का एकमात्र उपयुक्त स्थान है।
• पशुधन, मुर्गीपालन, मधुमक्खियाँ, आदि, यदि आप उन्हें बिक्री के लिए नहीं, बल्कि निजी उद्देश्यों के लिए पालते हैं।
• भोजन और धन की मात्रा देनदार और उसके परिवार के उन सदस्यों के निर्वाह स्तर से अधिक नहीं होनी चाहिए जिनका वह भरण-पोषण करता है।
• विकलांग व्यक्ति के लिए आवश्यक संपत्ति (घुमक्कड़, आदि)।
• पुरस्कार, राज्य पुरस्कार, आदि।

एक विवादास्पद मुद्दा घरेलू उपकरणों - माइक्रोवेव ओवन, वॉशिंग मशीन आदि की जब्ती है। इन चीजों को "घरेलू वस्तुओं" के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, लेकिन जमानतदार अक्सर उन्हें जब्त कर लेते हैं, इस तथ्य का हवाला देते हुए कि कोई व्यक्ति उनके बिना आसानी से रह सकता है, यानी ये विलासिता की वस्तुएं हैं। आप अदालतों की मदद से अवैध जब्ती से लड़ सकते हैं: आपको बेलीफ के कार्यों को चुनौती देने का अधिकार है और, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, इसका प्रभाव पड़ेगा।

साझा स्वामित्व को समझना भी महत्वपूर्ण है। बेलीफ़ देनदार की संपत्ति को उसी परिसर में रहने वाले परिवार के सदस्यों की संपत्ति से अलग करने के लिए बाध्य है। उदाहरण के लिए, यदि वॉशिंग मशीन के वारंटी कार्ड पर देनदार की पत्नी का नाम लिखा है, तो जमानतदार इसे जब्त नहीं कर पाएंगे।

संपत्ति की जब्ती के बाद, विशेष संगठनों द्वारा की जाने वाली इसकी बिक्री की प्रक्रिया की तैयारी शुरू हो जाती है। कार्यान्वयन विकल्पों में से एक नीलामी में बिक्री है। देनदार की चीजों की शुरुआती कीमत इन्वेंट्री में बेलीफ द्वारा इंगित उनके मूल्य (आमतौर पर औसत बाजार मूल्य) से कम नहीं होनी चाहिए।

गिरफ्तारी, जब्ती और संपत्ति की बिक्री के अलावा, जमानतदारों को धर्म परिवर्तन का भी अधिकार है

क्रेडिट ऋण के लिए जमानतदार क्या ले सकते हैं? वे कुछ भी नहीं लेंगे, कम से कम अपनी पहली यात्रा पर तो नहीं। वे केवल उस संपत्ति का वर्णन करेंगे जिसे देनदार को अपने पास रखना होगा। इन्वेंट्री सूची में चीजों की एक निश्चित श्रेणी को छोड़कर लगभग सभी चीजें शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं: खाद्य उत्पाद जो न्यूनतम मजदूरी की लागत से अधिक नहीं हैं, बच्चों की चीजें, देनदार के अपार्टमेंट में स्थित तीसरे पक्ष की चीजें, एक रेफ्रिजरेटर और एक स्टोव, यदि वे एक ही प्रति में हों, आदि। यदि ग्राहक इन्वेंट्री के बाद 10 दिनों के भीतर पैसे का भुगतान नहीं करता है, तो बेलीफ वर्णित संपत्ति के संग्रह और उसके बाद की बिक्री के लिए एक प्रक्रिया शुरू कर सकता है।

रूस में जमानतदारों की गतिविधियों को कौन सा कानून नियंत्रित करता है?

बेलीफ्स की गतिविधियों, आचरण के मानकों, शक्तियों और अन्य कर्तव्यों का वर्णन 27 जुलाई, 1997 के संघीय कानून संख्या 118 "ऑन बेलीफ्स" में किया गया है।

2 अक्टूबर 2007 का संघीय कानून संख्या 229 "प्रवर्तन कार्यवाही पर" भी है। कानून इस कार्यकारी निकाय के प्रतिनिधियों की शक्तियों, अधिकारों और दायित्वों को नियंत्रित करता है, जो देनदारों को खुद को इससे परिचित होने से नहीं रोकता है। इस मामले में, वे संग्रह प्रक्रिया की सभी बारीकियों, बेलीफ के अधिकृत और अनधिकृत कार्यों के बारे में जानने में सक्षम होंगे, और अप्रिय या विवादास्पद स्थितियों की स्थिति में खुद को बचाने में सक्षम होंगे।

जमानतदारों के माध्यम से ऋण वसूली की प्रक्रिया

यह सब इस तथ्य से शुरू होता है कि लेनदार, जो अदालत में जीता है, उस जिले के बेलीफ कार्यालय में निष्पादन की रिट लाता है जिसमें देनदार पंजीकृत है।

यह सुनिश्चित करने के बाद कि निष्पादन की रिट में त्रुटियां नहीं हैं और कानून का अनुपालन होता है, जमानतदार इसे निष्पादन के लिए स्वीकार करता है और कार्यवाही शुरू करता है। एफएसएसपी डेटाबेस में उधारकर्ता के नाम पर एक नई प्रवर्तन कार्यवाही खोली जाती है।

इसके बाद, बेलीफ उधारकर्ता को उसके नाम पर प्रवर्तन कार्यवाही शुरू करने के संकल्प के साथ रूसी पोस्ट के माध्यम से एक पत्र (नियमित, पंजीकृत नहीं) भेजता है। ऐसा पत्र एक व्यक्तिगत उद्यमी (अतिदेय ऋण की वसूली पर एक न्यायिक अधिनियम) खोलने का कारण बताता है, देनदार के अधिकारों और दायित्वों आदि की व्याख्या करता है। बेलीफ ग्राहक को पत्र प्राप्त करने के बाद 5 दिन की अवधि भी देता है, जिसके दौरान उसे अपने शहर में एफएसएसपी कार्यालय में उपस्थित होना होगा।

यदि उधारकर्ता पत्र को अनदेखा करता है और 5 दिनों के भीतर नहीं आता है, तो बेलीफ़ देश के सबसे बड़े बैंकों में उधारकर्ता के खातों को जब्त करने का निर्णय जारी करता है: सर्बैंक, रोसेलखोज़बैंक, वीटीबी -24 और अन्य। अनुरोध सभी बैंकों को नहीं भेजे जाते हैं. उदाहरण के लिए, जमानतदार होम क्रेडिट या टिंकॉफ को खाते जब्त करने के आदेश नहीं भेजते हैं।

निष्पादन की रिट के तहत ऋण की राशि + राशि का 7% - जमानतदारों को देने के लिए खाते फ्रीज कर दिए जाएंगे। तथ्य यह है कि यदि देनदार स्वेच्छा से बिना किसी अच्छे कारण के निर्धारित अवधि के भीतर ऋण की पूरी राशि नहीं चुकाता है, तो बेलीफ को ऋण की राशि के 7% की राशि में अतिरिक्त शुल्क लगाने का संकल्प जारी करने का अधिकार है। . यह संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" के अनुच्छेद 81 द्वारा विनियमित है।

यदि ग्राहक बैंक खातों की जब्ती को नजरअंदाज करता है, बेलीफ विभाग में नहीं आता है, किस्त योजना पर सहमत नहीं होता है, आदि, तो बेलीफ उधारकर्ता के पंजीकरण के स्थान पर जाने की पहल कर सकता है। एक नियम के रूप में, यह बैंक प्रतिनिधि है जो इस तरह की यात्राओं पर जोर देता है, क्योंकि बेलीफ के पास स्वयं गुजारा भत्ता के संग्रह से संबंधित पर्याप्त अन्य मामले हैं।

बेलिफ़ एक बैंक प्रतिनिधि और 1-2 कर्मचारियों के साथ आता है। मौके पर, कार्यकारी शाखा का एक प्रतिनिधि अपार्टमेंट में स्थित संपत्ति का निरीक्षण करता है और उन मूल्यवान चीजों की एक सूची बनाता है जो विशेष रूप से उधारकर्ता से संबंधित हैं और जब्ती के लिए निषिद्ध वस्तुओं की सूची में नहीं हैं।

एक संपत्ति सूची बस कागज पर चीजों की एक सूची है जिसे बाद में बिक्री के लिए पुनः प्राप्त किया जा सकता है और ऋण का भुगतान करने के लिए धन का उपयोग किया जा सकता है।

इन्वेंट्री का मतलब है कि चीजें भंडारण के लिए उधारकर्ता के अपार्टमेंट में रहती हैं। वह उनका उपयोग जारी रख सकता है, लेकिन साथ ही वह बेच नहीं सकता, दे नहीं सकता, दान नहीं कर सकता, ख़राब नहीं कर सकता, आदि नहीं कर सकता।

अपनी पहली मुलाक़ात में, बेलिफ़ केवल संपत्ति का वर्णन करता है, और उसे छीनता नहीं है। वह उधारकर्ता के साथ व्याख्यात्मक बातचीत भी करता है, पता लगाता है कि वह संपर्क क्यों नहीं कर रहा है, आदि।

संपत्ति की सूची गवाहों की उपस्थिति में होती है। कम से कम 2 लोग तो होने ही चाहिए. ये देनदार के पड़ोसी या कोई तीसरा पक्ष हो सकता है। यदि, संपत्ति की सूची लेने के बाद, देनदार धीरे-धीरे कर्ज चुकाना शुरू कर देता है, तो बेलीफ अब मिलने नहीं आएगा।

यदि उधारकर्ता ऋण छोड़ना जारी रखता है, तो 3-6 महीनों के भीतर आप बेलीफ के दोबारा आने का इंतजार कर सकते हैं, लेकिन पहले वर्णित सभी संपत्ति को उठाकर नीलामी के लिए रख सकते हैं।

अपने पंजीकरण पते पर जमानतदारों के आगमन से कैसे बचें?

सहमत हूं कि यह बहुत सुविधाजनक नहीं है जब जमानतदार आपके घर आते हैं, आपके पड़ोसियों के आसपास घूमते हैं और आपकी संपत्ति की सूची बनाते हैं। एक परिदृश्य है जिसमें ग्राहक जमानतदारों के आगमन से बच सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको प्रवर्तन कार्यवाही शुरू करने के निर्णय के साथ एक पत्र प्राप्त होने के तुरंत बाद अपने शहर में एफएसएसपी कार्यालय जाना होगा।

उधारकर्ता को बेलीफ से संपर्क करने की ज़रूरत है, यह दिखाएं कि आप कर्ज चुकाने में रुचि रखते हैं और छिप नहीं रहे हैं, बात सिर्फ इतनी है कि आपकी वित्तीय स्थिति आपको एक बार में पूरी राशि चुकाने की अनुमति नहीं देती है। बेलिफ़ भी लोग हैं और हर चीज़ को पूरी तरह से समझते हैं।

विभाग में, देनदार को एफएसएसपी के प्रमुख को संबोधित एक बयान लिखना होगा जिसमें कहा गया है कि वह अच्छे कारण के लिए एक बार में ऋण की पूरी राशि का भुगतान नहीं कर सकता है। उदाहरण के लिए, काम की कमी, आधिकारिक आय की कमी, छोटे बच्चों पर निर्भर रहना, कम आय वाले परिवार की स्थिति हासिल करना आदि। आवेदन में उस व्यवहार्य राशि का उल्लेख होना चाहिए जिसे देनदार मासिक भुगतान करेगा और ऋण चुकाने की गारंटी होगी।

यदि देनदार आवेदन में निर्दिष्ट वादों को पूरा करता है, तो बेलीफ खातों को जब्त नहीं करेगा और संपत्ति की सूची लेने के लिए पंजीकरण पते पर नहीं आएगा।

यदि अच्छे कारण हों तो यह विकल्प उपयुक्त है। यदि उधारकर्ता के पास अच्छे वेतन के साथ सामान्य नौकरी है, तो केवल एक चीज जिस पर बेलीफ के साथ सहमति हो सकती है, वह है कर्ज चुकाने के लिए मासिक वेतन का 25-50% इकट्ठा करना।

जमानतदार कब आ सकते हैं?

संघीय कानून संख्या 229 "प्रवर्तन कार्यवाही पर" जमानतदारों द्वारा उनके स्थायी पंजीकृत पते पर देनदारों से मिलने की समय सीमा को सख्ती से नियंत्रित करता है। उल्लिखित संघीय कानून के अनुच्छेद 35 के अनुसार, जमानतदार केवल कार्यदिवसों पर देनदार के निवास/पंजीकरण पते पर आ सकते हैं। वह नेटवर्क है, सोमवार से शुक्रवार तक। इस सूची में सप्ताहांत और आधिकारिक छुट्टियां शामिल नहीं हैं।

दौरे के समय को भी विनियमित किया जाता है। बेलिफ़ स्थानीय समयानुसार 06:00 से 22:00 बजे के बीच आ सकता है। अन्य समय में दौरा करना अवैध है। यदि देनदार को पहले से पता है कि बेलीफ किस दिन आएगा, तो वह उसे यात्रा के लिए सुविधाजनक समय की पेशकश कर सकता है।

देनदार के अपार्टमेंट में जमानतदार क्या वर्णन कर सकते हैं?

विवरण इसके अधीन हैं:

1. विलासिता की वस्तुएँ (प्राचीन वस्तुएँ, प्रसिद्ध कलाकारों की पेंटिंग, सांस्कृतिक और कलात्मक मूल्य की चीज़ें, आदि)
2. कीमती धातुओं से बने आभूषण और आभूषण
3. घरेलू उपकरण जिनके बिना कोई व्यक्ति काम कर सकता है (माइक्रोवेव ओवन, टोस्टर, फूड प्रोसेसर, मिक्सर, मल्टीकुकर, जूसर, आदि) उपकरण 2 मात्रा में उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, यदि उधारकर्ता के पास 1 स्टोव है, तो जमानतदार इसे नहीं उठा पाएंगे क्योंकि यह उन चीजों की सूची में है जो जब्ती के अधीन नहीं हैं। यदि देनदार के अपार्टमेंट में 2 स्टोव या 2 रेफ्रिजरेटर हैं, तो बेलीफ दूसरी समान वस्तु ले सकता है। निष्पादक अधिक महंगा विकल्प चुनेगा, जिससे देनदार के पास सस्ती और पुरानी वस्तु रह जाएगी।
4. वंशावली पालतू जानवर (कुत्ते, बिल्लियाँ, आदि) यदि उनके रखरखाव की शर्तें उपलब्ध हैं।
5. देनदार और 3 आश्रित व्यक्तियों के लिए न्यूनतम निर्वाह स्तर से अधिक धन जब्त किया जा सकता है। अर्थात्, जमानतदारों को देनदार और उसके बच्चों (यदि कोई हो) के लिए न्यूनतम निर्वाह स्तर की राशि छोड़नी होगी, और बाकी राशि छीन ली जा सकती है।

बेलीफ्स एक कार, एक ग्रीष्मकालीन कॉटेज, उस पर बनी कोई भी इमारत, एक गैरेज, ग्रीनहाउस आदि जब्त कर सकते हैं।

जमानतदार क्या वर्णन नहीं कर सकते?

वही संघीय कानून संख्या 229 "प्रवर्तन कार्यवाही पर" देनदार की संपत्ति को नियंत्रित करता है, जिसे जब्त किया जा सकता है और जिसे जब्त नहीं किया जा सकता है। कला की शर्तों के आधार पर। इस कानून के 79, जमानतदार देनदार (अर्थात् देनदार) की किसी भी संपत्ति का वर्णन कर सकता है, सिवाय इसके:

• आवासीय परिसर या उसका भाग (शेयर), यदि देनदार के लिए यह रहने के लिए उपयुक्त एकमात्र परिसर है। इसका मतलब यह है कि बेलीफ़ आपके एकमात्र अपार्टमेंट को जब्त नहीं कर पाएगा। यदि आपके पास 2 अपार्टमेंट हैं, या एक अपार्टमेंट और दूसरे अपार्टमेंट में एक और हिस्सा है, या एक घर और एक अपार्टमेंट है, तो बेलीफ़ को एक परिसर को जब्त करने का अधिकार है। यह खंड लागू होता है बशर्ते कि फौजदारी बंधक ऋण पर न हो। यदि अपार्टमेंट बंधक के तहत गिरवी रखा गया है और एकमात्र घर है, तो इसे उसी बैंक में ऋण के लिए जब्त किया जा सकता है।
• वह संपत्ति जिसकी देनदार को कार्य करने के लिए आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, यदि उधारकर्ता एक वेब डिजाइनर के रूप में काम करता है, लेख लिखता है, आदि, तो बेलीफ उसका कार्य कंप्यूटर नहीं छीन सकता है। यहां अपवाद 100 न्यूनतम वेतन (न्यूनतम वेतन) से अधिक मूल्य की संपत्ति है। वर्ष की दूसरी छमाही में रूस में न्यूनतम वेतन 7,800 रूबल है।
• देनदार का व्यक्तिगत सामान (कपड़े, जूते, संग्रहणीय वस्तुओं को छोड़कर, ब्रांडेड महंगी वस्तुएं)
• व्यक्तिगत केयर उत्पाद
• कोई भी राज्य और खेल पुरस्कार, पुरस्कार, पुरस्कार, सम्मान बैज आदि।
• धार्मिक संस्कृति की वस्तुएँ (चिह्न, चर्च की किताबें, आदि)
• बच्चों की चीज़ें (स्कूटर, साइकिल, घुमक्कड़, पालना, आदि) वे वस्तुएँ जिनका उपयोग बच्चा करता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई बच्चा स्कूल जाता है और होमवर्क करने के लिए कंप्यूटर या लैपटॉप का उपयोग करता है, तो जमानतदार इन चीजों को जब्त नहीं कर सकते।
• बुनियादी मानवीय जरूरतों (रेफ्रिजरेटर, स्टोव, आदि) को पूरा करने के लिए आवश्यक घरेलू उपकरण यदि घर में छोटे बच्चे हैं, तो, आवेदन करने पर, देनदार बच्चों के कपड़े हाथ से धोने का हवाला देते हुए वॉशिंग मशीन से जब्ती को हटा सकता है। काफी कठिन है, आदि।
• पशुधन और मुर्गीपालन (हिरण, खरगोश, बकरी, गाय, मुर्गियां, आदि) का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नहीं, बल्कि पारिवारिक जरूरतों के लिए किया जाता है। सूची में चारा, भवन और पशुधन के रखरखाव के लिए आवश्यक अन्य चीजें भी शामिल हैं।
• अगली बुआई के लिए बीज चाहिए
• भोजन और पैसा, जो कुल मिलाकर देनदार और उस पर निर्भर व्यक्तियों के लिए कम से कम स्थापित न्यूनतम निर्वाह स्तर के बराबर होगा। अर्थात्, जमानतदार केवल देनदार और उस पर निर्भर अन्य व्यक्तियों के लिए निर्वाह स्तर से अधिक भोजन और धन ले सकता है। खैर, उदाहरण के लिए, क्षेत्र में रहने की लागत 10,000 रूबल है। देनदार एक छोटे बच्चे पर निर्भर है, जिसके लिए न्यूनतम निर्वाह 11,000 रूबल है। दो के लिए कुल 21,000 रूबल है। यदि देनदार के पास अपार्टमेंट में भोजन और पैसा है, जिसकी कुल राशि 35,000 रूबल है, तो जमानतदार उनमें से केवल 14,000 ही ले सकते हैं, और 21,000 रूबल छोड़ना होगा।
• ईंधन (लकड़ी, गैसोलीन, आदि) जिसकी देनदार को खाना पकाने और अपने रहने की जगह को गर्म करने के लिए आवश्यकता होती है।
• देनदार के लिए उसकी स्थापित विकलांगता के संबंध में परिवहन के साधन या अन्य आवश्यक चीजें। उदाहरण के लिए, बेलिफ़ व्हीलचेयर या बैसाखी, एक कार जिसे विकलांग व्यक्ति क्लिनिक या काम पर जाने के लिए हर दिन उपयोग करता है, आदि नहीं ले जा सकता है।

जमानतदार अन्य सभी चीजों को जब्त कर सकता है और बाद में जब्त कर सकता है जब तक कि उधारकर्ता यह साबित नहीं कर देता कि ये चीजें किसी अन्य व्यक्ति की हैं, उदाहरण के लिए, उसके परिवार के अन्य सदस्यों की। इसे चेक, गारंटी कूपन, किसी अन्य व्यक्ति के लिए व्यापार ऋण पर दस्तावेज़ आदि की सहायता से सिद्ध किया जा सकता है।

आमतौर पर वर्णित चीजें देनदार के पास रहती हैं, लेकिन कुछ मामलों में उन्हें जब्त किया जा सकता है और उस संगठन में भंडारण के लिए भेजा जा सकता है जिसके साथ संबंधित समझौता संपन्न हुआ था। ऐसा तब होता है जब यह मानने का कारण हो कि वर्णित संपत्ति क्षतिग्रस्त हो सकती है, अलग हो सकती है, बर्बाद हो सकती है, छुपी हुई आदि हो सकती है।

केवल बेलीफ ही अपने विवेक से भंडारण आदेश निर्धारित कर सकता है। यदि वह देनदार के अपार्टमेंट में चीजें छोड़ देता है, तो उसे कला के तहत संभावित आपराधिक दायित्व के बारे में चेतावनी देनी चाहिए। अनुचित भंडारण के लिए रूसी संघ के आपराधिक संहिता के 312।

देनदार की संपत्ति का मूल्यांकन कैसे किया जाता है?

देनदार की संपत्ति, जिसका बेलीफ मौके पर (अपार्टमेंट में) वर्णन करता है, सीधे बेलीफ द्वारा अनुमानित मूल्यांकन के अधीन है, यदि प्रत्येक वस्तु का अनुमानित अनुमानित मूल्य 30 हजार रूबल से अधिक नहीं है। अर्थात्, बेलीफ़ को वर्णित प्रत्येक वस्तु के अनुमानित मूल्य को स्वतंत्र रूप से नाम देने का अधिकार है: वॉशिंग मशीन, टीवी, कंप्यूटर, आदि।

जब अधिक महंगी चीजों की बात आती है (एक अपार्टमेंट, प्रतिभूतियां, असली चमड़े से बने असबाबवाला फर्नीचर का एक सेट, कला की वस्तुएं, फर उत्पाद, महंगे डिजाइनर गहने, आदि), तो संपत्ति की सूची की तारीख से 1 महीने के भीतर बेलिफ़ को एक चार्टर्ड मूल्यांकक द्वारा औपचारिक मूल्यांकन के लिए आकर्षित करना होगा।

यदि इसका अनुमानित बाजार मूल्य 30 हजार रूबल से अधिक नहीं है और इसके मूल्य के बारे में कोई विवाद नहीं है, तो बेलीफ देनदार को जब्त की गई संपत्ति को स्वतंत्र रूप से बेचने की अनुमति दे सकता है। जब्त की गई वस्तु को बेचने के बाद, देनदार को कर्ज चुकाने के लिए 10 दिनों के भीतर जमानतदार खाते में धनराशि जमा करनी होगी।

यदि ग्राहक अपनी संपत्ति के बेलीफ के मूल्यांकन से सहमत नहीं है, तो उसे एफएसएसपी के प्रमुख को संबोधित एक बयान लिखने का अधिकार है, या जारी होने के 10 दिनों के भीतर संपत्ति का आकलन करने के बेलीफ के फैसले के खिलाफ अपील करने के लिए अदालत में जाने का अधिकार है। ऐसा निर्णय.

निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति पर, बेलीफ़ संपत्ति को बिक्री के लिए स्थानांतरित करने के लिए दस्तावेज़ तैयार करना शुरू कर देता है।

मैं आपको याद दिला दूं कि यह सब तब होता है जब देनदार और जमानतदार उचित किस्तों में ऋण की योजनाबद्ध स्वैच्छिक पुनर्भुगतान पर समझौता करने में असमर्थ होते हैं।

वर्णित संपत्ति कैसे ली जाती है?

यदि संपत्ति की सूची के 10 दिनों के भीतर देनदार को भुगतान नहीं मिलता है या निर्णय के खिलाफ अपील करने के लिए आवेदन नहीं मिलता है, तो बेलीफ जब्त की गई संपत्ति की जब्ती और उन्हें बिक्री के लिए स्थानांतरित करने पर दस्तावेज तैयार करना शुरू कर देता है। जब सभी दस्तावेज़ तैयार हो जाते हैं, तो बेलिफ़ उन्हें एक विशेष विभाग में स्थानांतरित कर देता है जो प्रस्तुत कागजात की जाँच करता है। यदि वे सभी मानकों को पूरा करते हैं, तो दस्तावेजों का पैकेज संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी को भेजा जाता है, और जब्त की गई वस्तुओं को उधारकर्ता से जब्त कर लिया जाता है और ठेकेदार को भंडारण के लिए भेज दिया जाता है।

क्या पैसा दिखाई देने पर संपत्ति वापस करना संभव है?

बेशक, यह संभव है अगर संपत्ति अभी तक बेची नहीं गई है। यानी अगर यह अभी तक बेचा नहीं गया है। तब तक, उधारकर्ता अपना कर्ज चुका सकता है और अपना सारा सामान वापस ले सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको पूरा कर्ज चुकाना होगा और भुगतान की रसीद अपने बेलीफ के पास लानी होगी। यह सुनिश्चित करने के बाद कि धन प्राप्त हो गया है, जमानतदार ऋण वसूलने और संपत्ति को जब्त करने के आदेश को रद्द कर देगा। इस प्रकार, ग्राहक अपनी संपत्ति वापस लौटाने में सक्षम होगा।

यदि नीलामी के लिए रखी गई जब्त संपत्ति के लिए कोई खरीदार मिल जाता है और वह निर्दिष्ट मूल्य का भुगतान कर देता है, तो आपकी संपत्ति वापस करना संभव नहीं होगा। जब तक आप नए खरीदार के साथ समझौता नहीं करते और खरीद और बिक्री समझौता नहीं करते।

संपत्ति को जब्ती से कैसे बचाएं?

यदि आप अपने रिश्तेदारों के साथ एक अपार्टमेंट में रहते हैं, जिन्होंने अपने पैसे से कुछ फर्नीचर या उपकरण या अन्य संपत्ति खरीदी है, तो उन्हें चेक, वारंटी कार्ड, या व्यापार क्रेडिट के लिए दस्तावेज और अन्य कागजात तैयार करने के लिए कहें जो साबित करते हैं कि चीजें आपके द्वारा नहीं खरीदी गई थीं।

इस मामले में, बेलीफ प्रवर्तन कार्यवाही में अन्य व्यक्तियों से संबंधित संपत्ति का वर्णन करने में सक्षम नहीं होगा जो देनदार नहीं हैं

फिर जो कुछ बचता है वह है अपनी संपत्ति को जब्ती से बचाना। उन चीजों को तुरंत हटा दें जिन्हें जमानतदार कानून द्वारा जब्त नहीं कर सकते हैं: उदाहरण के लिए, वे वस्तुएं जो ग्राहक को काम के लिए चाहिए (कंप्यूटर, टेलीफोन, प्रिंटर, आदि), साथ ही एक स्टोव और रेफ्रिजरेटर, बच्चों की चीजें।

इन्वेंट्री के अधीन शेष संपत्ति को जब्ती से बचाने के कई तरीके हैं। सबसे पहले सभी क़ीमती सामानों को दचा में ले जाना या उन्हें परिचितों, दोस्तों आदि को हस्तांतरित करना है। यह विकल्प उपयुक्त है यदि आप बेलीफ के आगमन की तारीख ठीक-ठीक जानते हैं। अन्यथा, स्थायी उपयोग की वस्तुओं (वॉशिंग मशीन, टीवी, रेफ्रिजरेटर, आदि) को अनिश्चित काल के लिए दचा में ले जाना बेवकूफी होगी।

संपत्ति को "छिपाने" का दूसरा विकल्प मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौता तैयार करना है। इस पद्धति का उपयोग करने के लिए, देनदार को तीसरे पक्ष का समर्थन प्राप्त करना होगा। ये दोस्त, रिश्तेदार, पड़ोसी आदि हो सकते हैं।

सार सरल है: देनदार और तीसरा पक्ष पूर्वव्यापी रूप से (अधिमानतः प्रवर्तन कार्यवाही शुरू होने पर निर्णय से पहले) संपत्ति के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते में प्रवेश करते हैं, जिसके अनुसार तीसरा पक्ष उपयोग के लिए देनदार को कुछ चीजें हस्तांतरित करता है। इस तरह के समझौते में चीजों के नाम, उनका विस्तृत विवरण या एक संलग्न तस्वीर शामिल होनी चाहिए। इसे हाथ से भरा जाता है और इसके लिए नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं होती है। सभी। कागज के ऐसे टुकड़े के लिए धन्यवाद, देनदार अपनी संपत्ति को तीसरे पक्ष की संपत्ति के रूप में पेश करके बचाएगा।

जब जमानतदार आते हैं, तो उसे इन चीजों के भंडारण के लिए एक या एक से अधिक लोगों के साथ, प्रत्येक चीज के लिए या एक ही समय में सभी के लिए संपन्न एक समझौता दिखाना होगा। यह सब आपकी कल्पना पर निर्भर करता है। इसी तरह, आप एक भंडारण समझौता तैयार कर सकते हैं।

बहुत से लोग इस बात को लेकर चिंतित हैं कि क्या कोई तीसरा पक्ष, जिसके साथ भंडारण या मुफ्त उपयोग समझौता संपन्न हुआ है, बेलीफ़ की जाँच करेगा। कई लोग इस बात से चिंतित हैं कि बेलीफ इन व्यक्तियों से रसीदें मांगेगा जो पुष्टि करेंगी कि वस्तु उनके द्वारा खरीदी गई थी और उनकी है। चिंता की कोई बात नहीं है; बेलीफ़ को ऐसे किसी भी व्यक्ति से ऐसे प्रश्न पूछने का कोई अधिकार नहीं है जो व्यक्तिगत उद्यमी के अधीन देनदार नहीं हैं।

जमानतदारों से संपत्ति को "छिपाने" का दूसरा तरीका उपहार समझौता करना है। इस विकल्प का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट, कारों या अन्य मूल्यवान वस्तुओं के मामले में किया जाता है। उधारकर्ता एक नोटरी के माध्यम से एक दान समझौता तैयार करता है, लेकिन अपने सामान का उपयोग करना जारी रखता है। अनुबंध के समापन के बाद, वस्तु उस व्यक्ति की पूरी संपत्ति बन जाती है जिसे आप इसे देते हैं, लेकिन आप इसका उपयोग करना जारी रख सकते हैं। यह विकल्प उपयुक्त है यदि आपके मित्रों के समूह में कोई ऐसा व्यक्ति है जिस पर आप इतना भरोसा करते हैं कि उसके नाम पर एक अपार्टमेंट, कार इत्यादि स्थानांतरित कर सकते हैं।